關(guān)于你這個二套房貸款政策利率的問題，我想說的是，您好，如果如果再次購房使用公積金貸款的話，是沒有二套房政策限制的，仍可享受首付兩成，3.87%的貸款利率。如果使用商業(yè)貸款的話，如果售出的房產(chǎn)家庭人均居住面積低于當(dāng)?shù)仄骄绞遣粫凰阕鞫追康?，利率上銀行會視借款人資質(zhì)不同給予不同程度的折扣。

關(guān)于第二套房子貸款是怎么規(guī)定的

如果房子賣掉更名過戶后，再買是第一套（以家庭為單位算，家庭成員為夫、妻何謂成年子女）。

更名后，第二天就可以重新買房子。

按照目前的政策（10.1前剛公布），第一套房首付30%，全國一樣的。

咨詢一下第二套房貸款政策

根據(jù)規(guī)定，你這是屬于二套房，不但首付要增加到5-6成，而且如款的話，利息最少也要上漲到基準(zhǔn)利率的1.1倍。二套房是以家庭為單位認(rèn)定的，你已經(jīng)領(lǐng)取結(jié)婚證，所以再買房就是夫妻共有，但你以前已經(jīng)買過房，所以仍然屬于二套，除非假離婚，然后以你愛人的名字買，這樣還能享受首付三成，利率優(yōu)惠的政策。

國家對于購買二套房有何政策

1. 上海第二套房限購政策:
2. 首付比例:據(jù)有關(guān)規(guī)定顯示,上海二套房首付比例不得低于總房款的70%。
3. 貸款利率:二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮10%(具體貸款利率以經(jīng)辦銀行規(guī)定為準(zhǔn))。另外,上海市對住房也有限購政策。
4. 上海戶籍居民二套首付70%,無房有貸首付60%,無貸無房可以買第二套,當(dāng)前有一套的可以再買一套,兩套及以上的禁止再購買。外地戶籍的居民要在上海買房需要近3年內(nèi),累計納稅或繳納社保滿2年。
5. 無貸無房可以買一套,當(dāng)前有一套的和兩套及以上的都禁購。另外,在上海的單身外地人禁止購房。
6. 二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1、在擬購房所在地房屋登記系統(tǒng)(包括預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中,其家庭名下登記已有一套(及以上)住房的,再貸款買房,屬于二套房;2、借款人已利用貸款買過一套(及以上)房,再貸款買房,屬于二套房;3、通過調(diào)查確信借款人家庭已有一套(及以上)房的,再貸款買房,屬于二套房。