十年的房?jī)r(jià)由升到穩(wěn)中趨降，發(fā)生了很大的變化。房?jī)r(jià)無論在什么時(shí)候都是大家非常關(guān)心的一個(gè)問題。無論是生活還是投資，談婚論嫁還是過日子，房子，永遠(yuǎn)都是避不開的問題。而房?jī)r(jià)的漲跌則會(huì)大幅度影響大家的購房欲望。那么現(xiàn)在告訴大家一個(gè)好一點(diǎn)的消息，最近，中國社會(huì)科學(xué)院金融與戰(zhàn)略研究所發(fā)布了《中國住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》。報(bào)告顯示，8月份，核心城市房?jī)r(jià)基本停止上漲，二手房成交量仍在快速下降。

從城市劃分而言，一線城市房?jī)r(jià)總體微跌，但深圳仍略有上漲。二線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)表現(xiàn)為繼續(xù)分化，補(bǔ)漲與回調(diào)同時(shí)并存。什么意思，也就是所說，核心城市，比如北上廣深，成都，杭州，重慶等地方的房?jī)r(jià)停止上漲了！而且二手房交易情況比起之前大大下滑。當(dāng)然，深圳除外。而買房子有個(gè)說法，金九銀十。九月份都這樣，那么越往后，房?jī)r(jià)則會(huì)越低。

感受最深的還是這十年間的房?jī)r(jià)變化。假如你在2009年買了一套90㎡的房子：北京漲373.4萬，上海漲275.8萬，廣州漲213.4萬，深圳漲368.6萬。房?jī)r(jià)之所以高，因?yàn)榻ǚ砍杀靖?，而很大一部分都來自于地價(jià)，扣除地價(jià)以后的房?jī)r(jià)收入比非常低，北京上海等一線城市扣除地價(jià)以后相差也達(dá)到了60%！雖然現(xiàn)在因?yàn)檎叩脑驅(qū)ν恋貎r(jià)格有所限制，但基本的規(guī)則都是“價(jià)高者得”的規(guī)定，這就是為什么土地王經(jīng)常出現(xiàn)。

大城市的土地越來越少，土地價(jià)格上漲幅度大，土地不是可持續(xù)資源，將來大城市的土地只會(huì)越來越少，越來越稀缺，越來越珍貴！現(xiàn)在大城市也許樓面價(jià)才1~2萬，到了以后，估計(jì)樓面價(jià)就要5~6萬了，那時(shí)候還能指望房?jī)r(jià)還是現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格！2008年到現(xiàn)在，有多少人因果斷買房而比周邊人少奮斗N年，又有多少人在觀望和等待中！

好像我在的城市，房?jī)r(jià)年年在漲，反正就是買不起的節(jié)奏。