你好，首套房是不需要擔保的。一般一套房的政策是會下浮的，如果你已是第二套房申請的話，會相應上浮的。

現(xiàn)在雖然沒有85折利率優(yōu)惠了，多數(shù)銀行都是按基準利率執(zhí)行的，還沒有說上浮5%

請問日照建行房貸7折利率政策,什么時候開始執(zhí)行?要求具體條件是什么?

馬上就要執(zhí)行了，前一段時間大家都在看工行是否行動，現(xiàn)在工行動了，建行也會執(zhí)行的。

建行存量房貸客戶想要申請優(yōu)惠利率，需要符合這樣幾個條件:

第一、現(xiàn)在執(zhí)行的利率是基準利率的0.85倍;

第二、近兩年內(nèi)貸款拖欠期數(shù)在兩期以內(nèi)(含兩期);

第三、現(xiàn)在無拖欠貸款余額，或不存在其他違約情況;

第四、在建行有不超過兩筆(含兩筆)尚未結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款。

如果是2008年10月27日后發(fā)放的貸款，還需滿足購房面積在 144平方米以下的條件。符合這些條件的市民，可以持身份證到原先辦理貸款的那家經(jīng)辦行網(wǎng)點填寫《個人住房貸款利率下浮申請審批表》。經(jīng)過審批，銀行將在 30天內(nèi)為其辦理調(diào)整手續(xù)。申請時間為1月19日到2月27日。

最好是本人向銀行咨詢一下，免得誤事。

首套房貸利率連續(xù)兩月下降了，在重慶該不該提前還款？

是否需要提前還款！作為業(yè)內(nèi)人士有個小小的建議：1、首先要看您的經(jīng)濟實力，再次看您按揭合同里怎么跟銀行約定的，如果沒有約定提前可以還款，您是不可以提前還款的哦！2、如果您的經(jīng)濟實力完全可以提前還款，您也需要精打細算一下，房價增長是否超過了通貨膨脹？如果超過了，您可以提前還款！反之，您可以選擇其它投資或銀行理財！謝謝！

首先要看你還剩多少年的房貸，還有剩余的房貸總金額。一般來說，所有銀行按揭都是默認等額本息還款，就是說你大部分的利息在前五六年大部分都已經(jīng)還掉了，剩下的利息比較少。

如果說你只是剩個10年不到，想把房產(chǎn)證拿出來，然后再進行抵押貸款，貸更多的錢自己使用的話，那你可以提前還款，如果說你并不怎么需要那我建議你提前還款。因為對于銀行按揭來說，抵押貸款的利息要比銀行按揭的利息高，你提前還款的錢完全可以用來理財或者投資。

銀行按揭的利息對于我們大部分人來說，接觸到最少的貸款利率。所以，不是為了提前還款，把房子出售或者說有其他用處的話，不建議你提前還款。

首套房貸利率最高上浮20%，6月重慶最新房貸利率表出爐, 你怎么看？

重慶是新一線城市，先一起來看看重慶的樓市情況：

重慶房價走勢情況

兩年來，重慶房價呈現(xiàn)出震蕩上漲趨勢。2019年來新房價格持續(xù)上漲，二手房價格維持穩(wěn)價狀態(tài)。

2019年1月房價11000元/平米，2019年5月12000元/平米，漲幅9%?？墒浅山涣棵吭伦兓欢ǎ徽摮山涣可蠞q還是下跌，房價并沒有下跌，而是維持穩(wěn)定有漲的趨勢。

二手房成交情況，成交量上漲或下跌，房價并沒有跌，反而在上漲。

重慶房價利率變化房貸利率有升有降，首套房利率大多沒變化，少數(shù)銀行有上調(diào)。二套房利率大多出現(xiàn)了調(diào)整，總體上呈下調(diào)之勢。從利率變化表至少可以說明二點：

房貸利率基本處在穩(wěn)定狀態(tài)，這也是基于2019年來貨幣政策合理、適度寬松，市場流動性比較好的真實反映；

銀行執(zhí)行金融政策，保持與“房住不炒”、“三穩(wěn)”的政策定位相吻合，樓市調(diào)控以維穩(wěn)為主。至如說個別銀行出現(xiàn)上浮20%的情況，這與該銀行本身的信貸管理規(guī)模有關系。

房貸利率也是一種常態(tài)化調(diào)控方式之一如今的樓市調(diào)控更趨于市場化手段，今年以來，全國樓市調(diào)控政策已超200次，有限購、有限價、有公積金政策調(diào)整、有利率調(diào)整、還有預警通報機制等，可以說這些措施都是為了保持樓市穩(wěn)定健康發(fā)展，是常態(tài)化的手段。

利率調(diào)控不僅僅是重慶，還有全國其它許多城市都如此，諸如：武漢、合肥、深圳等等。住建部2016年就明示過，想方設法穩(wěn)定市場，“一是實施嚴格限購，同時實施 嚴格的差別化的稅收和信貸政策”；……

從上述數(shù)據(jù)清楚反映，重慶樓市在利率調(diào)控狀態(tài)下，市場呈現(xiàn)穩(wěn)定波動，不大起大落。

??謝謝閱讀！

貸款利率上浮也是正長的，環(huán)京區(qū)域早就上浮啦？我