9月30日，央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知，明確表示對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)貸款的家庭，再次申請貸款購房仍按首套房執(zhí)行。通知強調(diào)，家庭首套房的最低首付比例為30%，利率下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。
　　1.首套房首付最低30%
　　對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)風(fēng)險情況自主確定。
　　2.放寬“首套房”概念
　　對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。
　　3.放開3套房限貸令
　　在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。
　　4.放開外地人限貸政策
　　銀行業(yè)金融機構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，向符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。
　　部分銀行目前房貸政策執(zhí)行情況：
　　農(nóng)業(yè)銀行　　認(rèn)貸不認(rèn)房，首套房首付三成、最低9.5折利率
　　建設(shè)銀行　　認(rèn)貸不認(rèn)房，首套房首付三成、基準(zhǔn)利率
　　招商銀行　　認(rèn)貸不認(rèn)房，首套房首付三成、最低9折利率
　　工商銀行　　認(rèn)房又認(rèn)貸，首套房首付三成、基準(zhǔn)利率1.1倍
　　中國銀行　　認(rèn)房又認(rèn)貸，首套房首付三成、基準(zhǔn)利率
　　交通銀行　　認(rèn)房又認(rèn)貸，首套房首付三成、基準(zhǔn)利率
　　本文由希財網(wǎng)（www.csai.cn）整理