我朋友在2017年的時候在江蘇買了一套房子投資，200萬！當時就已經(jīng)規(guī)定，需要外地人口需要交一年的社保才能夠擁有買房資格。

于是，我的朋友靠著中介介紹，在江蘇掛了一年社保，然后買上了房子！

沒想到?jīng)]過多久，江蘇又一次提高了購房政策，收緊了放款的門檻！導致了許多投資者無法進入江蘇進行購房投資。

不過這也是未來的一個趨勢，畢竟目前中國的房地產(chǎn)市值已經(jīng)過大，泡沫有了，杠桿高了。如果一味的放款政策，讓大家來炒房，囤房，無疑就是加重了自身的風險。

對于目前許多一線，新一線，強二線的城市其實還好，但是對于許多三四五線的城市來說，他們的空置率已經(jīng)達到了24%以上。

而國際上10%以上的空置率就是風險，20%以上的空置率就是危機，30%以上的空置率就是危機爆發(fā)。所以說，如果不進一步的抵制炒房熱潮，那么未來必定會有大患。

因此，無錫房貸收緊，組合貸、公積金停貸，純商貸首套利率最高上浮25%，其實就是加重了一個炒房的成本，響應了國家的號召。堅決打壓炒房，維持“住房不炒”的政策。

?點贊關(guān)注我?帶你了解更多財經(jīng)和投資背后的真正邏輯。謝謝您的支持，一家之言，歡迎批評指正。

4年一倍，無錫房價火箭發(fā)射無錫的房價，這些年也翻倍了。

基本上，這就是這4年來全國房價的寫照。

舉國望去，過去4年房價還沒翻倍的城市，基本沒有了。所以，無錫只是中國房價過去一段時間的縮影。

直到現(xiàn)在，無錫的樓市依然火爆，上周成交量暴增一倍，這可是夏天交易淡季啊！

從6月份起，無錫的房貸就開始上浮，首套房貸款利率確已全線調(diào)頭向上，由之前的基準利率上浮15%調(diào)整至上浮20%-25%。

這背后，是無錫房價的加速上漲！

7月，無錫房價環(huán)比上周近4%，同比上漲近20%，而且量價齊升。

關(guān)鍵是蘇錫常這一帶房價都是這么火爆，難怪股市除了科創(chuàng)板，其他都不漲，也沒量，完全是存量博弈，原來資金還在樓市里折騰啊！

可憐的股民，還在期盼著炒樓大軍的解救，可是，人家還在炒的不亦樂乎呢！

樓市再遇高壓調(diào)控，是否會迎來分水嶺？剛剛召開的政治局會議強調(diào)房住不炒，今天召開的央行會議繼續(xù)強調(diào)這個主題，大連，洛陽等重點城市都出臺了措施，尤其是大連，只許房價跌，但是不允許漲，這意味著更嚴厲調(diào)整政策的出臺。

當然，現(xiàn)在是一城一策政策，國家層面不會出臺具體措施，主要由各城市自行出臺政策。

今年經(jīng)濟算是比較困難的，以前這種時刻，基本上大家都心照不宣的會適當放松下樓市調(diào)控，來個小刺激支撐下經(jīng)濟。但是今年，完全不同，雖然土地出讓金依然增長不少，但是溢價少了很多。說明國家的確在有意控制房價，不過效果還是不太好，熱點城市房價同比上漲依然超過20%。

起碼，態(tài)度上，是積極的，而不是像過去一樣默默的刺激。這次旗幟鮮明的，在經(jīng)濟困難的時候，還要強監(jiān)管，更是說明了政府的決心。

今年，有望成為房價停止大幅上漲的真正分水嶺，讓我們拭目以待！

去年在無錫買房的利率是多少？

我是二套房6.15，而且轉(zhuǎn)不了公積金貸款

欲哭無淚啊

因為第一套房用過公積金了

第二次使用公積金貸款有很明確的規(guī)定[流淚][流淚][流淚][流淚]

名下不可以有兩套房

5.88％