6月17日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了2021年5月70個(gè)城市的房價(jià)數(shù)據(jù)：

公布的數(shù)據(jù)中：70個(gè)城市中新房有62個(gè)城市上漲，包括重慶、廣州、大連、濟(jì)南、銀川、揚(yáng)州、濟(jì)寧等城市，重慶領(lǐng)漲全國；二手房中有50個(gè)城市上漲，包括北京、徐州、重慶、西安、廣州、杭州等，其中徐州蟬聯(lián)榜首。

具體數(shù)據(jù)我們看圖更加的一目了然。

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此次房價(jià)上漲統(tǒng)計(jì)局的結(jié)論是：房價(jià)平穩(wěn)上漲，屬于正常上漲。雖然近年來國家一直在對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控，也偶有房價(jià)階段性略微下調(diào)的階段，但是總體來說房價(jià)仍然是呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲趨勢的。

那么5月房價(jià)繼續(xù)保持上漲趨勢也不足為怪了。

我們來分析房價(jià)繼續(xù)保持上漲的可能幾個(gè)原因：

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一、三孩政策

三孩政策一出：每個(gè)家庭其實(shí)都需要更大的房子，也就是地產(chǎn)行業(yè)俗稱的改善型戶型的房子。

其實(shí)早在二孩政策發(fā)布后，房地產(chǎn)市場上就出現(xiàn)了很大的一部分改善戶型需求的客戶。這部分客戶一般具有相對而言較好的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對戶型的要求也更加的高，同時(shí)也算是一部分剛需客戶，在這部分客戶的推動(dòng)下，也帶動(dòng)了房價(jià)一定程度上的平穩(wěn)上揚(yáng)。

同時(shí)隨著三孩政策的發(fā)布，雖然目前還看不到實(shí)際的增長數(shù)據(jù)，但從未來總體的發(fā)展趨勢而言，就像國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人說的：實(shí)施一對夫妻可以生育三個(gè)子女的政策，長期看有利于緩解生育水平走低，改善人口老齡結(jié)構(gòu)，促進(jìn)人口長期的均衡發(fā)展。而短期內(nèi)也必然會出現(xiàn)一波小的購房漲幅的需求。

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二、銀行住房利率上調(diào)

2021年4月就陸續(xù)傳出風(fēng)聲銀行住房利率會上調(diào)，很多房產(chǎn)機(jī)構(gòu)及開發(fā)商早已得知消息，將該消息傳達(dá)給購房市場客戶。在這一消息的刺激下，很多購房者將住房購買意愿提前，集中在5月進(jìn)行了購買。同時(shí)隨著銷量的好轉(zhuǎn)，也出現(xiàn)了房價(jià)的漲幅和提升。

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2021年5月，央行向各大銀行下達(dá)了住房利率調(diào)整和上調(diào)通知，嚴(yán)格管控各家銀行在住房貸款方面的比率。確實(shí)讓一部分人感受到了買房的迫切性，從而大勢為房子在5月的熱銷和漲幅造了一波勢。??

目前全國房貸平均利率已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月上行了，其中央行更是拒絕降息，LPR也已經(jīng)連續(xù)13個(gè)月保持不變。根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前全國已有60多所城市的房貸利率上漲，其中熱點(diǎn)城市的房貸利率可能還會持續(xù)增。維持了房價(jià)的平穩(wěn)發(fā)展。

三、經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)貨幣貶值，股市泡沫，房子或仍是當(dāng)下最好的投資

自中國股市在2013年6月至2015年6月出現(xiàn)了一輪牛市后，現(xiàn)在整個(gè)市場都處于低迷期。當(dāng)時(shí)那波牛市被稱為“杠桿牛”，當(dāng)時(shí)配資盛行，在賺錢效應(yīng)的帶動(dòng)下，杠桿把流動(dòng)性快速放大，直到監(jiān)管層查配資，此輪牛市才得以終結(jié)。其實(shí)也不算真正市場經(jīng)濟(jì)繁榮帶來的大牛市。只能算是一波資金炒作，而且時(shí)效非常的短暫而且風(fēng)險(xiǎn)巨大。

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隨著這些年經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，隱形中的通貨膨脹，各資本方發(fā)現(xiàn)房子仍然是最好和最穩(wěn)妥的投資方式之一。

自從疫情的影響以來，各個(gè)行業(yè)都處于一個(gè)恢復(fù)期，這個(gè)時(shí)候投資人將手里的錢投入房產(chǎn)似乎是最穩(wěn)妥的方式之一。這也是導(dǎo)致自從疫情逐漸恢復(fù)以來，房價(jià)逐步回暖看漲的原因之一。

據(jù)官方最新公布，5月70個(gè)城市，房價(jià)漲跌情況，有哪些城市的房價(jià)是漲了的呢？ 其中重慶，北京。徐州，這些地方的房價(jià)，都是有所上漲的。這對于大家來說，似乎并不是什么很好的消息，是啊，房價(jià)上漲，對于大家來說，影響是非常大的，會讓我們的壓力倍增，在現(xiàn)實(shí)生活中已經(jīng)有很多人，因?yàn)榉績r(jià)而被限制住了，所以大家的生活質(zhì)量根本沒辦法得到保障，但是沒辦法，沒有房子又不行，所以我們只能硬抗，那么面對如此大的房價(jià)壓力，我們該如何使得我們在房價(jià)上面壓力最小呢？下面我們一起來簡單的了解一下。

首先是，選擇渠道，在我們買房的時(shí)候，相信有很多人會聯(lián)系你，各種性質(zhì)的，什么中介啊，房地產(chǎn)公司啊，各種各樣的人都有，這些人，他們渠道都是不一樣的，那么肯定，我們所能拿到的最后價(jià)格也是不一樣的。所以要想我們最后拿下房子的價(jià)格最低，那么我們就必須做好一些對比，只有這樣我們才能讓我們最后的價(jià)格最實(shí)惠，肯定，這樣也能為我們省下一筆不小的費(fèi)用，并且為我們降低很大程度的壓力。

其次，選擇一些小戶型，買房子，我們是為了解決剛需，所以我們沒有必要與別人進(jìn)行對比，買個(gè)差不多的就行，量力而行，選擇自己能力范圍之內(nèi)的，盡量小點(diǎn)的戶型就好，這樣起碼自己的壓力也會最小點(diǎn)，

是啊，如果房價(jià)真的太高，那么對于我們來說，壓力也是非常大的，這樣的生活，并不是我們想要的，所以能夠省點(diǎn)就省點(diǎn)，這樣對于我們來說，壓力也會最小，畢竟生活質(zhì)量更好，對于我們來說，才是更加有利的哦。