疫情影響房貸，利息不能減免，但可以延遲，但需要當(dāng)事人向銀行說(shuō)明原因，并提交相關(guān)證據(jù)，在有證據(jù)證明的情況下才可以獲得銀行的許可，如果非疫情原因是不可以申請(qǐng)延期還款的，具體情況結(jié)合實(shí)際而定。

湖北疫區(qū)房貸是否能順延2-3個(gè)月？

房貸是否能夠順延，需要區(qū)分群體，以下是我對(duì)相關(guān)政策的一個(gè)解讀。

1.疫情期間，被確診為新冠病毒患者的及其配偶，此期間無(wú)法工作來(lái)獲取收益的，可以順延房貸。到時(shí)候憑相關(guān)材料及證明，不納入個(gè)人征信逾期范圍。

2.疫情期間，被當(dāng)做疑似病例而采取隔離的人群及其配偶，此期間心無(wú)法工作獲取收益，可以順延房貸。到時(shí)候憑相關(guān)材料及證明，不納入個(gè)人征信逾期范圍。

3.疫情期間，相關(guān)醫(yī)護(hù)人員，個(gè)人貸款、信用卡透支因不便還款發(fā)生逾期的，不計(jì)為違約，不進(jìn)入違約客戶名單。

4.疫情期間，身體情況正常，被困在家，無(wú)法上班的人群，相關(guān)政策并沒(méi)有提及這類人員可以緩繳房貸。所以你們還是得想想辦法，按時(shí)還貸。避免被納入征信逾期范圍。

以上，大家參考一下，對(duì)號(hào)入座，這樣就不會(huì)因?yàn)橛馄诜抠J而影響個(gè)人征信。

目前沒(méi)有銀行發(fā)出順延政策，我覺(jué)得可能性比較小，做好資金儲(chǔ)備，不要相信銀行會(huì)善待我們

二手房交易房貸銀行利息可以抵掉各人增值稅的多少?

你說(shuō)的是增值稅還是土地增值稅？
二手房交易目前是營(yíng)業(yè)稅征稅對(duì)象，不繳增值稅。
如果是住房二手交易，目前政策規(guī)定是免土地增值稅的。
如果是非住房二手交易，按現(xiàn)行土地增值稅對(duì)舊房的征收方法來(lái)看，計(jì)算轉(zhuǎn)讓房屋的增值額時(shí)，允許扣除的項(xiàng)目包括：房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。
這些扣除項(xiàng)目中是不包括房貸利息的。
也就是說(shuō)，按現(xiàn)行稅收政策，二手房交易房貸利息和增值稅、土地增值稅沒(méi)有關(guān)系哦！

又傳首套房貸利息抵扣個(gè)稅 到底能省多少錢

基本沒(méi)有多少。
房屋交易需要繳納的稅費(fèi)
（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
（3）營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。
（4）城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%
（5）教育費(fèi)附加稅。營(yíng)業(yè)稅的3%
（6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

7月6日，下調(diào)了貸款利率，不知道對(duì)于首套住房貸款來(lái)說(shuō)有沒(méi)有優(yōu)惠或者什么的，我從網(wǎng)上看到說(shuō)什么的都說(shuō)。

目前，房貸基準(zhǔn)利率（五年以上）是6.55%。首套房一般最多可以85折，即5.56%。但能不能享受打折優(yōu)惠是由地方的房貸政策所決定的，如果你問(wèn)了銀行沒(méi)有優(yōu)惠那就按基準(zhǔn)利率6.55%執(zhí)行。