二套房銀行貸款利率浮動(dòng)范圍：
(1)商業(yè)銀行貸款利率浮動(dòng)范圍為基準(zhǔn)利率的0.9，上不設(shè)限；

(2)信用社貸款利率浮動(dòng)范圍為基準(zhǔn)利率的0.9～2.3倍；
(3)民間借貸利率最高不超過基準(zhǔn)利率的4倍，在產(chǎn)生借貸糾紛時(shí)，超出部分利息不受法院支持。

最新第二套房貸款政策是什么?

由于目前銀行貸款政策比較緊，多地銀行出現(xiàn)停滯房貸現(xiàn)象，更多的購(gòu)房者會(huì)關(guān)系銀行房貸政策的變化，尤其是購(gòu)買第二套房的，第二套房貸款政策本來就緊，多地銀行停貸，第二套房貸款就更不好申請(qǐng)了，那么到現(xiàn)在第二套房貸款政策有變化嗎?最新第二套房貸款政策是什么呢? 第二套房貸款政策： 首先構(gòu)成二套房的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策。具體來說，第二套房貸款政策是：對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套房貸款的首付款比例和利率。 以上就是對(duì)“最新第二套房貸款政策是什么”所做的詳細(xì)介紹。由于目前的房?jī)r(jià)不斷上漲，國(guó)家在不斷出臺(tái)各項(xiàng)政策抑制購(gòu)房需求，再加上銀行信貸政策的收緊導(dǎo)致第二套房在貸款方面的難度增加。

第二次住房貸款的利率？

現(xiàn)在的情況是五大銀行的關(guān)于第二套住房的貸款政策都是只要有住房貸款的，不管是否已經(jīng)還清，都是按第二套住房的政策處理的，就是首期付款不少于4成，貸款利率是同期基準(zhǔn)利率的1.1倍，而小銀行的貸款的政策是只要現(xiàn)在身上沒有貸款的住房，購(gòu)買住房是按第一套住房的貸款政策來處理的

關(guān)于二套住房的貸款政策

我現(xiàn)有住房一套，是公積金貸款，未還清?，F(xiàn)在要買第二套住房需按揭貸款，有優(yōu)惠，但優(yōu)惠的比例較第一套小很多。第二套住房需按揭貸款年利率是5.841%，利率上浮10%。第二套房貸享受最高八折的優(yōu)惠，最長(zhǎng)30年。



第一套貸款和第二套貸款政策上真的差很多,那就說說如何合理合法的規(guī)避第二套貸款吧

第二套貸款，只以家庭為單位，所以借款人，其中有曾經(jīng)有住房借款經(jīng)歷再次借款的行為

解釋幾個(gè)問題
1.主體為每個(gè)共有人,所以上產(chǎn)證的人和配偶都算進(jìn)去
2.原有產(chǎn)權(quán)房屋一次性購(gòu)買的再次夠房貸款不算第二套
3.原有助學(xué)貸款,汽車貸款,商鋪辦公房貸款,再次購(gòu)房貸款不算第一套
4.原有貸款未結(jié)清,但該房屋人均面積小于32.2平米,再次購(gòu)房貸款仍算第一套

如何合理,合法規(guī)避第二套貸款政策
1.按單身申請(qǐng),規(guī)避政策
2.原有貸款已結(jié)清,且出售情況可以享受第一套貸款政策(到房地大廈拉證明)
3.原有貸款已結(jié)清,未出售,但人均面積低于32.2平方也可以按第一套貸款政策(到房地大廈拉證明)
4.原有貸款已結(jié)清,未出售,但人均面積大于32.2平方,提供原房屋出售合同,可以享受第一套貸款政策
5.原有貸款已結(jié)清,未出售,人均面積超過32.2平,可以到居委會(huì)開父母長(zhǎng)期居住的證明,使人均面積小于32.2平
6.原有貸款未結(jié)清,優(yōu)質(zhì)客戶,貸款6成,享受7.11%固定利率