樓市調(diào)控已經(jīng)差不多有四年時間了，因為疫情的緣故，樓市有一段時間表現(xiàn)得比較平穩(wěn)，甚至下跌，但隨著疫情逐步得到控制，進入常態(tài)化防控后，樓市出現(xiàn)了回暖的跡象，有很多剛需就會當心房價上漲的問題。一線城市有人口的需求和產(chǎn)業(yè)支撐，樓價下跌的可能性自然比較少，有人就會問，那二線城市房價又會如何呢？

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在一線城市人口和資源等要收趨于飽和的情況下，二線城市正在逐步成為中國經(jīng)濟的強大引擎，而且因為一線城市不斷加碼的限購政策，不少購房者把目光放在了距離一線城市不遠，但房價又相對比較溫和的二線城市。在人口、政策、土地資源和財政等因素刺激下，二線城市的房產(chǎn)市場看起來其實是逐步上漲的。

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有人說，房價現(xiàn)在看起來挺平穩(wěn)的，雖然這樣說，但是我們仔細對比一下相關(guān)數(shù)據(jù)就會發(fā)現(xiàn)，房價漲幅雖然收窄了，但是漲勢是沒有改變的。從統(tǒng)計局統(tǒng)計的我國31個二線城市的數(shù)據(jù)來看，幾時在嚴厲的調(diào)控政策之下，二線城市相比一線城市的抗跌性其實更強，似然漲幅在逐月收窄，但是漲勢不改，部分二線城市仍然保持10%-20%甚至以上的漲幅。

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至于支撐二線城市房價上漲的原因，人口也是說是最重要的因素。換句話說，推動城市發(fā)展的是人才，但是推動房價上漲的是人口。哪里有人口，哪里就有需求，當需求達到一定的強度，就會促使房價上漲，就跟豬肉漲價一個道理，供不應(yīng)求，價格就上來了。再者，地價也是推動房價上漲的重要因素之一，根據(jù)中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，二線城市土地財政依賴度普遍高于一線城市。雖然說二線城市房價上漲跟人口跟土地的推動很有關(guān)系，不過總的來看，二線城市房價上漲，其實也存在一定的合理性的。

上半年的房價走勢都非常不好，整個市場都是處于下跌狀態(tài)，也收到疫情的影響，二線城市更是出現(xiàn)樓市寒冬，很多地方也是出現(xiàn)大規(guī)模降價促銷活動。