通常，住房貸款合同會規(guī)定，每年1月1日根據(jù)上年末利率調(diào)整一次。
合同是基準利率的，按上年末基準利率調(diào)整；
合同原利率有浮動的（上浮或下浮），根據(jù)上年末基準利率按原浮動幅度調(diào)整；
合同是固定利率的，則不作任何調(diào)整。

房貸利率什么情況下能貸到7折

一，貸款銀行有利率打折的政策
二，比如世界（或中國）500強企業(yè)高管，在該銀行有大額存單或流水，大學(xué)教授，高級公務(wù)員等等。也就是銀行認為有極強還款能力，個人征信非常好的人，有可能打七折

現(xiàn)在各個銀行貸款利率上浮都是多少

現(xiàn)在各個銀行貸款利率上浮10%-30%。
1. 銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例；
2. 我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理；
3. 銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動；
4. 以銀行等金融機構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國人民銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進行協(xié)商；
5. 貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。

2017年度全國房貸平均利率上漲了多少?

據(jù)報道，最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2017年1月，全國房貸平均利率為4.46%，在政策、市場等大環(huán)境因素影響下，房貸利率全年呈上漲趨勢。



報道稱，數(shù)據(jù)顯示截至2017年12月，全國房貸平均利率為5.38%，較1月上漲0.92個百分點。其中，一季度上漲0.03個百分點，二季度上漲0.50個百分點，三季度上漲0.33個百分點，四季度上漲0.16個百分點。



監(jiān)測的熱門二線城市中，2017年12月份部分城市首套利率已大范圍執(zhí)行基準利率上浮15%，二套利率也同步上調(diào)。目前全國平均利率5.38%，相當(dāng)于基準利率上浮10%水平，出現(xiàn)首套執(zhí)行基準上浮15%的城市有蘇州、南京、武漢等。



對此，分析人士表示，未來或有更多二線城市再度執(zhí)行房貸利率上調(diào)。同時一線城市部分銀行相關(guān)人員表示暫未收到明確執(zhí)行上調(diào)15%的通知，但不排除統(tǒng)一上調(diào)的可能性。

無錫首套購房優(yōu)惠政策有什么條件

20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%；
2、職工家庭首次使用公積金貸款購房套型建筑面積低于120平方米，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通
自住房的，允許其辦理第二次公積金貸款，第二次公積金貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套
公積金貸款利率的1.1倍；
3. 對貸款購買商品住房，首付款比例調(diào)整至30%及以上；
4.對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執(zhí)行首付款比例不低于60%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規(guī)定。