我覺得這個(gè)你倒不用擔(dān)心 如果你是確實(shí)要買房的 如果你不急需房子 我覺得你可以先等等政策， 但是我告訴你 政策肯定是越來越緊了 ，我建議立馬下手 因?yàn)槔蔬@塊你不用擔(dān)心 就算你現(xiàn)在利率很高 以后你都是隨著浮動(dòng)的 并不是 固定不變的 所以 你現(xiàn)在買了 以后上漲了你跟著上漲 下浮了你跟著下浮 而且現(xiàn)在開發(fā)商也只要商業(yè)貸款 因?yàn)榉靠钏俣瓤?公積金難一些 你可以拿你的購(gòu)房合同去把公積金提現(xiàn)、

二套房公積金買房貸款利率提高何時(shí)實(shí)施？

問：我住在無錫，今天看到說“第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于５０%，公積金買房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人公積金買房貸款利率的１.１倍。”請(qǐng)問這個(gè)政策何時(shí)開始執(zhí)行？如果第一套房子（第一套沒用公積金貸款）賣掉，再購(gòu)房是否算第二套？（想用公積金貸款）購(gòu)買期房開始沒拿到房產(chǎn)證，能用公積金貸款嗎？
答：1、在此次公積金貸款政策相關(guān)調(diào)整文件中，并沒有出現(xiàn)具體的執(zhí)行日期。因此，可以理解為各地公積金管理中心自定執(zhí)行時(shí)間。不過，一般情況下，在房貸相關(guān)政策出臺(tái)以后，相關(guān)部門都會(huì)在次日開始公積金買房貸款利率執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。所以無錫市公積金管理中心應(yīng)該開始執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)了。
2、目前對(duì)于借款人的審核采取的是認(rèn)房認(rèn)貸原則。如果您沒有通過貸款（商業(yè)貸款和公積金貸款）購(gòu)房的情況下，由于您的房產(chǎn)已經(jīng)售出，所以您此次辦理購(gòu)房貸款，不論是商業(yè)貸款還是公積金貸款都將按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如果您之前的房產(chǎn)是通過商業(yè)銀行辦理了貸款，那么在您央行的征信系統(tǒng)中應(yīng)該有體現(xiàn)，所以您此次貸款將按照二套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、雖然您購(gòu)買的房產(chǎn)為期房，但是只要開發(fā)商手續(xù)齊全的情況下，您還是可以申請(qǐng)貸款的。這與有沒有房產(chǎn)證入關(guān)。請(qǐng)注意：二手房除外。
此文公積金買房貸款利率僅供參考。

現(xiàn)在在無錫買房要多少首付？

車程一個(gè)小時(shí)之內(nèi)，房?jī)r(jià)沒有他們說的1萬那么高。估計(jì)平均在7000-8000這樣子，100平米的房子大概要七八十萬，首付現(xiàn)在大多都是20%左右的。這樣算一下，首付大概要14萬-16萬之間吧。當(dāng)然，二手房那就要另看了，看你跟原房主談得怎么樣了，只要你們雙方都同意交房方案，國(guó)家規(guī)定只是一個(gè)過場(chǎng)而已了。