寧波作為浙江的第二大城市，曾經一度房價漲幅落后于杭州，隨著杭州灣大灣區(qū)經濟帶概念的實施，寧波房地產市場自2017年開始發(fā)力，量價齊漲。2019年6月房價同比漲幅在15%以上，不僅住宅賣得火，寧波的公寓市場自“集體落戶”概念在市場中傳開，也是異常的火爆。在中央穩(wěn)房價、穩(wěn)地價的政策之下，加上去房地產金融去杠桿擠泡沫，提升首套房利率，抑制房價過快上漲穩(wěn)定房地產市場也是一種有效的政策。

四大行雖然已經明確利率上浮，但個別銀行還未完全關閉上浮5%的利率閘門。除了嚴格考量按揭者的個人資信之外，只要按揭者拿出足夠的“誠意”，購買一些基金、理財產品等，少則千元，多則萬元，或者辦理一張貸款行的信用卡，首套房貸基準利率上浮5%依然貸款有門。

寧波房貸利率近段時間有些波動, 你怎么看？

房貸利率上浮，說明房價正在得以有效控制。這樣就能牽制住許多投機者或者炒房客，投入房市的錢也就相對少了，房價下跌趨勢也正好可以慢慢得到過渡。正是符合了政策——房子是用來住的……

首套房基本上都是剛需，能不能給剛需留點活路，房子本來就很貴了

寧波房貸利率加點是下降還是上升？開發(fā)商一直在催我提交貸款資料，但房子還沒有結頂，怕簽了下個月加點降了？

大概率下降。

1、外部環(huán)境和內部環(huán)境受疫情影響承壓，央行放水。

2、央行宣布降息，大概率lpr下降。但是地方政策一般會調整利率的加點數(shù)。

3、不必太在意利率的些微變化。這樣房子沒法買了。

4、你該顧慮的應該是開發(fā)商的現(xiàn)金流，融資難。小開發(fā)商沒結頂?shù)臓€尾樓比利率可能損失的千把塊錢，問題要嚴重多了。

5、如果是碧恒萬的樓盤那就趕緊辦吧。實力托底。

6、可能接下來會有一波行情。當然，謹慎入手。

祝順利購得心儀房產！安居 和樂！

疫情前定的房子，交了定金，因疫情爆發(fā)一直沒簽合同，現(xiàn)在疫情緩解了，開發(fā)商也催著我去簽合同交首付，還說不在規(guī)定時間內簽合同，要產生滯納金，我聽來氣了，又不是我不簽，沒有疫情我早按協(xié)議時間簽合同，協(xié)議都過期了，現(xiàn)在可以簽合同，還得按你規(guī)定的時間內簽。被我罵了，后來他們態(tài)度變客氣了，讓我盡快去簽合同。我覺得是他們資金鏈緊張了。