鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)訊 ?下周一起，寧波的四大國有銀行首套房貸款利率執(zhí)行4.9%（LPR+30基點），比原來5.2%（LPR+60基點）減少30基點；二套房利率暫未明確。

這一消息已向?qū)幉ㄋ拇笮秀y行工作人員證實，“周一見”是板上釘釘?shù)氖?。本次房貸利率的調(diào)整將是寧波繼過去的4個月第5次調(diào)整。

01寧波房貸利率今年內(nèi)第五次下調(diào)

從今年1月20日，與房貸利率掛鉤的五年期以上LPR時隔21個月后首度下調(diào)。此后，寧波各大銀行陸續(xù)調(diào)整了房貸加點水平。2月末、3月末，甬城各大銀行均對房貸利率進(jìn)行了下調(diào)。

首套房房貸利率已從去年5.45%降至今年的4.9%；二套房房貸利率則從5.7%降至5.5%，（本次是否調(diào)整未知）。

數(shù)據(jù)來源：中達(dá)證券研究；注：月供額單位為元，變動為相較于房貸利率為5.17%的情況

02寧波“因城施策”，靜待市場反應(yīng)

連續(xù)的房貸利率實際上是5月15日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知調(diào)整普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限的后續(xù)本地政策反應(yīng)。相比4.4%的下限，顯然本次寧波市房貸利率的下調(diào)有種“靜待市場反應(yīng)”的意味。而寧波也遵循了在全國統(tǒng)一的貸款利率下限基礎(chǔ)上按照“因城施策”原則，結(jié)合城市房地產(chǎn)市場形勢給出的合理政策。

03 下調(diào)有下限，不能依賴

也有銀行專業(yè)人士發(fā)出了不一樣的聲音，他表示本次調(diào)整，有助于降低剛需房和改善性住房的資金成本，但銀行當(dāng)前調(diào)低房貸利率的空間其實是很有限的，利率已經(jīng)壓在一個很低的水平，后續(xù)能再次透過下限調(diào)整的可能很小。

本次調(diào)整是否能刺激房地產(chǎn)市場，重新讓寧波樓市復(fù)蘇，還需要聽后續(xù)市場的聲音。

具體寧波市區(qū)的利率方案后續(xù)等待各大銀行發(fā)布官方消息，購房者敬請期待！