5年以上期，年利率。

首套房，首次貸款，一般商業(yè)貸款執(zhí)行基準利率7.05%，個別銀行會有九五折的優(yōu)惠。
但是如果有信用卡逾期或其他征信不好的行為，也會上浮10%甚至更高的比例以致被拒絕貸款，

公積金執(zhí)行固定利率4.%。

廣州買房貸款利率要怎么計算

當然是找銀行貸款利息低了，你自己的房子抵押，利息是按高限算的。 按你說的情況，如果你直接貸款，月供770.48(元)，10年到期總償還本息92457.77元。 如果你抵押去貸，月供807(元)，10年到期總償還本息96839.85元。

廣州房貸首付比例是多少

若在招商銀行辦理個人住房貸款（含一手樓和二手樓），首付比例規(guī)定如下：1、首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

首套住房貸款

你第一套房子是全款，現(xiàn)在再買一套辦理按揭，算第一套住房，如果第一套是按揭的，再買第二套房辦按揭，算第二套，如果你第一套房按揭的，在買第二套之前全款付完了，并辦理了注銷，再買第二套房辦理按揭，也算第一套。