銀行的利率從2007年5月19日?qǐng)?zhí)行了新的利率標(biāo)準(zhǔn)，也就是上漲后的利率，現(xiàn)在買房子，我們以個(gè)人住房為例，我?guī)湍闼阋还P賬：
一、執(zhí)行優(yōu)惠利率，所謂優(yōu)惠利率也就是基準(zhǔn)利率的9折，一般第一次買房子貸款的人可享受優(yōu)惠利率；
貸款1年，優(yōu)惠利率4.9275，貸款10萬(wàn)元，貸款年限為一年，本息合計(jì)105913元；執(zhí)行基準(zhǔn)利率5.475，同樣情況下，需還款105580元；
由于貸款年限不同，所執(zhí)行的利率標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，貸款10年以上的利率標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)惠利率是5.4，基準(zhǔn)利率是6；
二、具體還款
貸款20萬(wàn)元，貸款10年，每月需還款2268.92元，十年還款272270.98元；
貸款20萬(wàn)元，貸款20年，每月需還款1488.8元，二十年還款357310.14元；
貸款時(shí)間越長(zhǎng)，多付出的利息越高；貸款時(shí)間越短，每月需還款的金額越高；

如果不太明白的話，你可以說(shuō)出實(shí)際情況，我?guī)湍阌?jì)算！

購(gòu)房按揭貸款目前實(shí)行的利率是多少？貸款的年限不同利率是否也不同？請(qǐng)哪位專業(yè)人士幫助回答，謝謝！

貸款5年以上，年利率是： 7.83％
貸30萬(wàn)元，30年應(yīng)付利息：（等額本息還款法）


貸30萬(wàn)，20年應(yīng)付利息：（等額本息還款法）

最新貸款利率：



給你工行的“理財(cái)計(jì)算器”，你自己算一下，很方便的，你不妨試試。


如果購(gòu)買的是第一套住房，可享受8.5折優(yōu)惠利率。

上海銀行房貸2022年

首套，二套五年的政策都是不同的。
上海自2022年1月20日起房貸利率 1、五年期及以下基準(zhǔn)3.7： 首套4.55%，二套5.25% 2、五年期以上基準(zhǔn)4.6： 首套4.95% （之前5%），二套5.65% （之前5.7%）。