據(jù)報道，日前廣州地區(qū)四大國有銀行宣布，2月1日起首套房的房貸利率上浮10%，二套房則上浮15%。融360網(wǎng)站監(jiān)測顯示，廣州地區(qū)銀行首套房的房貸利率大多上浮5%-15%，



此外數(shù)據(jù)顯示，目前北京地區(qū)四大行首套房的房貸利率均上浮5%。融360網(wǎng)站監(jiān)測的北京地區(qū)29家銀行情況顯示，11家銀行的首套房房貸利率上浮5%，14家銀行上浮10%，江蘇銀行和平安銀行等顯示暫無額度；北京地區(qū)二套房房貸利率均上浮10%-20%。



其他一線城市方面，深圳地區(qū)的21家銀行中，有13家銀行首套房房貸利率上浮10%，上浮15%和20%的銀行各有兩家。上海地區(qū)的30家銀行中，有13家銀行首套房房貸利率上浮，8家銀行維持基準利率。二線城市中，武漢、南京等地銀行的首套房房貸利率上浮10%-20%。



分析人士表示，一線城市和熱門二線城市的房貸利率可能局部上浮15%左右，但不會出現(xiàn)按揭貸款利率大幅上升的情況。由于監(jiān)管的因素，非剛性需求已無法落地，現(xiàn)在一線和二線城市的購房需求基本上是剛性需求。對于剛性需求，利率不可能無限上漲，還需要控制在合理水平。

房貸利率是什么

房貸利率是指購買商品房,如果資金不足,可以用購買的房子作抵押向銀行貸款利率.現(xiàn)在國家為了拉動房產消費,對個第一套商品房貸款進行利率打7折的優(yōu)惠.目前5年期以上的貸款年利率是5.94%，打7折后是4.158%。

銀行上調個人買房貸款利率 簡直在搶錢

另一位其實也算是剛需，以前有一套小房子，現(xiàn)在想換套大的。由于是二套房，他遇到的個人買房貸款利率上浮更狠———上浮了50%。
“簡直就是搶錢！”這是上述兩位購房者被迫放棄買房計劃之后的憤懣之言。
為此，專業(yè)人士算了筆賬，以前房貸7折優(yōu)惠利率為4.76%，現(xiàn)在取消7折再上浮30%，個人買房貸款利率達到9%。如款40萬元(20年期)，以前月供為2587元，現(xiàn)在為3598元，相當于每月硬生生要多付出1000元。
也就是說，一套房子經(jīng)過調控的洗禮，即使房價降到了調控前的水平，但由于銀行的大棒政策，購房者不僅沒得到任何實惠，反而還要多付出很大一筆開支。這對絕大多數(shù)想擁有一套房子的購房者而言，是多大的不可承受之重。
有人會說，政府有公租房，沒有房子可以選擇住公租房，你想買房說明你有錢，承受一點個人買房貸款利率上浮也是應該的。然而，想買房的都是有錢人嗎？
有人會說，是國家調控政策過于一刀切了。事實上，在新國十條中，國家只規(guī)定90平方米以上的首套房首付必須三成，對個人買房貸款利率并沒有要求。但銀行在執(zhí)行過程中，卻把利率也提高了。
銀行如何把剛需購房者的個人買房貸款利率降下來，高檔住宅買家的利率升上去，讓現(xiàn)在被高按揭嚇退的人可以買得起房，勉強買得起的人可以不那么吃力。這既符合國家調控的初衷，也實現(xiàn)了多贏，何樂而不為。