利率的降低，確實(shí)可以降低貸款人的還款成本，但是目前國家即將要適應(yīng)LPR的存量貸款的利率的轉(zhuǎn)換，所以，如果LPR不降低，那么貸款的金額是不會減少的，同時，這個利率的降低會導(dǎo)致房價的上漲，長遠(yuǎn)看不一定有利于購房者

首套房買房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)

目前西安地區(qū)銀行機(jī)構(gòu)對于首套執(zhí)行買房貸款利率標(biāo)準(zhǔn) 主要有三種方式： （1）首套房貸執(zhí)行７折優(yōu)惠。執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)的銀行占調(diào)查銀行總數(shù)的２０%，而執(zhí)行此買房貸款利率標(biāo)準(zhǔn) 的銀行機(jī)構(gòu)分別為：北京銀行、西安市商業(yè)銀行以及上海浦東發(fā)展銀行。 說明：銀行對于可以申請７折貸款利率優(yōu)惠的房產(chǎn)建筑面積具有一定的要求，房產(chǎn)的建筑面積要求在９０平米以下。 （2）首套房貸執(zhí)行８.５折利率優(yōu)惠。８.５折貸款利率優(yōu)惠目前已成為西安房貸金融市場的主要執(zhí)行買房貸款利率標(biāo)準(zhǔn) ，執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)的銀行占調(diào)查銀行總數(shù)的６６.６７%，執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)的銀行機(jī)構(gòu)分別為：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、光大銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、民生銀行以及東亞銀行。 （3）首套房其他執(zhí)行買房貸款利率標(biāo)準(zhǔn) ：基準(zhǔn)利率和８折優(yōu)惠。執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)的銀行占調(diào)查銀行總數(shù)的１３.３３%，執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)的銀行機(jī)構(gòu)分別為：華夏銀行（執(zhí)行８折優(yōu)惠利率）以及招商銀行（執(zhí)行基準(zhǔn)利率）。

首套房貸利率中資行最多上浮40%是嗎？

首套房貸利率中資行最多上浮40%是嗎？ 繼建行上調(diào)首套房貸利率至1.1倍后，中行、農(nóng)行首套房貸利率亦在基準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮5%，不過，四大行中只有工行則仍可執(zhí)行基準(zhǔn)利率，在中資很行中的利率可謂最為優(yōu)惠，工行有關(guān)人士解釋稱，目前該行尚未發(fā)文要上調(diào)房貸利率，但對以后是否仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率不敢保證。 不同于四大行，有的股份制銀行房貸利率大幅上調(diào)，如深發(fā)展網(wǎng)點(diǎn)工作人員告訴記者，申請首套房貸利率最低要上浮40%，其他各類型的貸款也是這個標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)了解，該利率標(biāo)準(zhǔn)亦是廣州目前各家銀行中最高的。廣發(fā)行網(wǎng)點(diǎn)工作人員則稱，現(xiàn)在銀行貸款利率只會提高不會降低，近期首套房貸利率就由原來的基準(zhǔn)調(diào)整為上浮5%，之后不久又上浮10%，今后的利率還有可能繼續(xù)上浮，因此如果想要申請房貸最好趁早，政策在短短幾天內(nèi)調(diào)整的可能性是存在的，越早申請越有可能拿到優(yōu)惠利率。 不過，記者發(fā)現(xiàn)，為滿足銀行存貸比達(dá)標(biāo)需求，銀行在貸款政策上仍為部分貴賓客戶亮了綠燈，如在浦發(fā)銀行貸款60萬~70萬元，如果是該銀行貴賓客戶，即日均存款達(dá)30萬元，即可享受首套房貸利率上浮5%或基準(zhǔn)，而對于普通客戶，首套房貸利率則在基準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮10%。

廣東農(nóng)業(yè)銀行首套房貸利率基準(zhǔn)上浮20%嗎？

我覺得你有幾個地方是理解不清楚的
1。在中國，浮動利率已成為利率體系的重要組成部分，執(zhí)行的種類有：①城鄉(xiāng)信用社貸款利率；②各專業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)（不包括城鄉(xiāng)信用社）的流動資金貸款利率；③省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列城市及金融體制改革試點(diǎn)城市分行向當(dāng)?shù)刂袊嗣胥y行的再貼現(xiàn)率可按同檔次利率上下浮動5～10%；④各檔次的地方企業(yè)債券可比照同檔次儲蓄存款利率上浮，1991年以前，上浮40%，從1991年開始上浮20%；⑤定活兩便儲蓄按同期定期整存整取存款利率打9折計息；⑥對個人發(fā)行的大額可轉(zhuǎn)讓定期存單利率按同期定期整存整取存款利率上??；⑦愈期貸款，擠占挪用貸款利率分別在原利率基礎(chǔ)上上浮20%和30%。
2。國家政策有規(guī)定，外地人可以依據(jù)社保和納稅證明可享有相關(guān)的所謂優(yōu)惠只是說你已經(jīng)取得在這個地方買房的權(quán)利－－是處于限制二套房的時候才有的體現(xiàn)。
3。開發(fā)商指定銀行貸款，而不是由你選擇銀行，是基于開發(fā)商進(jìn)行樓盤開放時，哪一家銀行貸款了，哪一家銀行在當(dāng)?shù)赜绊懥Υ蟮脑?，貸款的部分只能進(jìn)入開發(fā)商的企業(yè)賬戶，開發(fā)商也不可能所有銀行都開立賬戶（有成本原因呀）
4。利率上浮既是市場原因、也是地方政府的知道－－現(xiàn)在不是要限購嗎？
5。購買理財產(chǎn)品就可以把你當(dāng)成是原有客戶，可以有優(yōu)惠利率不是很好嗎？－－你算過買五萬理財產(chǎn)品得到利率優(yōu)惠的好處嗎？很多人想得到這樣的優(yōu)惠還不能呢？況且現(xiàn)在理財產(chǎn)品也不是一定虧本呀，你可以買了再賣。
我買房上浮了30％了，還是原有關(guān)系客戶，一定優(yōu)惠也沒有呀。你已經(jīng)是幸運(yùn)了。