臨近年底，
限購限貸再次升級！

廣州多家銀行上調(diào)首套房貸利率！
其中，
廣發(fā)銀行、恒生銀行：由8.2折調(diào)整至8.5折。
民生銀行：從8.5折上調(diào)至8.6折。
建設銀行：由8.5折調(diào)整為8.8-9折
廣州銀行居然直接執(zhí)行基準！



首套房貸利率上調(diào)意味著什么？
對購房者有什么影響？
小編現(xiàn)在幫你算算賬！
90平房子還貸總利息足足多了15萬



（房貸利率85折）



（房貸利率按照基準來算）
如圖所示，

假如你在廣州購買一套90平、
單價1.5萬/平的房子，
按照首付3成，
剩下7成按揭30年來算，
房貸利率85折的話，
你需要支付的總利息為71.3萬左右。
而房貸利率按照基準來算的話，
你需要支付的總利息就要86.1萬左右！
足足多了將近15萬利息！



看完這結果，

不少購房者是不是感覺特心塞！
原本廣州市區(qū)房價貴就算了，
大不了在郊區(qū)買！
只要交通方便也OK，
可是現(xiàn)在房貸利率一下子升了，
意味著買一套房要付的利息貴了！
在這種情況下，

購房者該不該下手？



剛需型買家先緩緩 看清情況再下手



首先我們需要了解，為什么廣州的樓市調(diào)控又進一步加緊？原因在于對樓市房價的調(diào)控。假如你是剛需型買家，手頭上的資金不太松動的情況下，而且也預料到未來還款會有壓力的話，那么建議你先緩緩，再看清楚樓市的具體情況再下手。說不定之后房貸利率會有所下降呢~

改善型買家資金充足下該立馬下手
假如你是改善型買家，本身也有一套房子，想賣舊換新房的話。在你手頭上已經(jīng)有一定的資金的情況下，不妨考慮買房。



如圖所示，廣州新房的房價目前大概在20887元/平，而上個月的房價在20451元/平！短短一個月，就上漲了436元/平！按照這樣子的上漲幅度，一年的話就會漲了5232元!
你想想看，目前的房價還是在上升中，雖然在政策的調(diào)控下上漲的幅度暫緩，但是如果你買了房，房子升值所賺的錢一定是比你還貸多支付的利息高。長久來看，你是賺了而不是虧了。

投資客無所謂，想買就買



對于投資客來說，房貸利率上漲還算好事。這就意味著樓市的前景不錯，因為房價漲得過快，政府才會出手調(diào)控！因此，投資客手頭一大筆資金，那就真是無所謂了?？粗心膫€樓盤就買哪個！土豪出手就是不一樣~像小編這種連個廁所都買不起的只能默默地表示：湊個熱鬧就好~



（以上回答發(fā)布于，當前相關購房政策請以實際為準）
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國家首套房利率是多少

現(xiàn)在的基準利率是6.14%?，F(xiàn)在首套房的利率是8.5折，二套的話就要在6.14%的基礎上上浮1.1倍，既是6.754%。首套首付不得少于三成，貸款最多七成；二套首付不得少于五成，貸款最多只能五成。第三套購房停止放貸款。中信、工商現(xiàn)在已經(jīng)執(zhí)行利率下浮15%的貸款利率，既是是8.5折。放利率隨基準利率而變動，據(jù)最新國家政策，部分商業(yè)銀行已經(jīng)把首套房貸利率8.5折改為9折，但四大國有銀行還沒有這方面的變動。 QQ丨精英 團隊為你解答，希望你滿意。謝謝

現(xiàn)在在廣州買房首付比例多少

首套房首付3成起，大戶型和排屋別墅要5成

個別地區(qū)，對信貸記錄優(yōu)良、購買面積小于90方的，仍2成首付，例如蘇州建行

廣州順德，則對未使用公積金貸款的客戶，實行2成首付

每個地區(qū)都不一樣吧 ，你再仔細看看

二套房5成起

銀行按揭利率根據(jù)各個銀行不一樣，首套基本是0.85。但有傳言，仍有地方小銀行在按7折辦理，具體不詳

值得一提的是中行，首套基準利率0.85、二套1.1倍、三套1.2倍（已貸）

補充：其他有什么規(guī)定減少首付我不是很清楚
不好意思哈~~