你的想象：房價突然間暴跌，從每5萬一平跌倒幾千一平？哈哈，你想的太高了。從政府的經(jīng)濟政策來看，只要M2貨幣量不變，房價絕無暴跌的可能。受短暫的調(diào)控政策影響，微跌倒有可能。長遠分析，房價會下跌，但不是表面的是數(shù)字崩盤般的狂跌，而是房價的上漲率開始低于工資收入的增長率，這實際上就是房價開始下跌時代來臨。

那個城市房價降得最多

你要知道，房價降得最多的肯定是房價曾經(jīng)最高的。目前來講，房價降得多的還是京滬廣深等地，降10%，就相當(dāng)于降了3000元了。

全國哪些城市的房價會下跌？

首先看供求關(guān)系?，F(xiàn)在大家都說的住房供不應(yīng)求，實際上不是真正的供不應(yīng)求，而是從投資、炒房角度講的供不應(yīng)求，
在2006年上半年股市大漲以前中國投資者缺乏優(yōu)良的投資產(chǎn)品，投資渠道相對狹窄，
房產(chǎn)幾乎成為惟一的績優(yōu)投資品。各個行業(yè)、各個渠道的資金紛紛涌入房市，造成房產(chǎn)的供不應(yīng)求，
比如上海房價最瘋狂時，有個炒房者的按揭貸款就達1000多萬元，國內(nèi)外機構(gòu)巨資整購樓盤的案例也
有很多。所以從投資者的角度看，市場是供不應(yīng)求。

但從居民自住、自用角度看，市場是供大于求，準(zhǔn)確地講是供大于用，
我們建的房子比實際自用、自住的需求多。需要跟需求是兩碼事，誰都
需要住房，但形成經(jīng)濟學(xué)上的需求，則必須是人們的可支配收入可以完成
購房。現(xiàn)在還有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、買不起，也形不成市場需求。

來自各方面的數(shù)據(jù)均顯示，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度比國民經(jīng)濟發(fā)展速度要快，
房價上漲速度和幅度大大高出居民可支配收入的增長，房價與居民收入比
已達到十幾倍甚至幾十倍，遠高于國際水平，空置率一直居高不下。