最新執(zhí)行的為:
年限 1-5年 5-30年
2008.12.23后基準 5.76% 5.94%
2008.12.23后1.1倍 6.34% 6.53%
2008.12.23后7折 4.03% 4.16%
2008.12.23后85折 4.90% 5.05%
給個計算器樓主，

最新銀行住房貸款政策

在房產(chǎn)登記系統(tǒng)未聯(lián)網(wǎng)前，銀行對你的已購房產(chǎn)，無法進行核實，加之你沒有按揭貸款的記錄，如果你申報你第四套房是你的首套房，會為你提供按揭貸款。
如果銀行核實到你已經(jīng)有前三套房，是不能夠為你提供按揭的。
房貸新政對首套普通住房購買者實行優(yōu)惠政策，對第二套和高檔住房購買者提供利率和首付比率上浮的有條件信貸支持，對三套以上購房者，新政不與支持。

首套房利率下降的政策已經(jīng)實施了嗎？

昨天央行出的只是一個指導(dǎo)性文件，是允許而非強制要求，各商業(yè)銀行最大可把首套房貸利率，調(diào)整到基準貸款利率7折。具體各銀行是否執(zhí)行，什么時候執(zhí)行，多大范圍、多大力度執(zhí)行，這個誰也沒法說。各商業(yè)銀行對此作出反應(yīng)，至少也要十天半月之后了。

住房按揭貸款的利率

2011年的利率按2010年最后一次利率執(zhí)行。銀行是次年調(diào)息的，也就是第二年的元月一日起執(zhí)行上一年度最新的利率
利率下浮優(yōu)惠是在借款合同期內(nèi)都享受的，也就是說按最新的利率執(zhí)行8.5折的優(yōu)惠
希望對你有幫助