還是1.1倍。
貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。
無論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

國(guó)家規(guī)定的購房貸款首套房是多少利息

全國(guó)首套房貸利率降至4.54%
　　從近日發(fā)布的3月房貸報(bào)告顯示，全國(guó)首套房平均利率為4.54%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低。環(huán)比上月4.58％，下降0.04%；同比去年3月的5.76%下降1.22%。在銀行信息港監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市和地區(qū)中，首套房平均利率最低的為天津的4.20%。
　　多家銀行首套房貸款有折扣
　　從首套房利率的優(yōu)惠力度來看，本月全國(guó)530家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有157家，比上月增加52家，占比29.62%，利率最低的為北京匯豐銀行的8.2折優(yōu)惠利率。另有124家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，比上月增加52家，其中北京17家，上海17家等。
　　本月二套房平均利率為5.39%，與上月持平。從同比來看，去年同期二套房利率高達(dá)6.52%，本月同比降低1.13%。銀行信息港監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市530家銀行中，除停貸銀行外，共有494家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，比上月增加7家，是當(dāng)前二套房貸款的絕對(duì)主流利率。執(zhí)行基準(zhǔn)利率的銀行有7家，較上月減少2家，為二套房最低利率，其中深圳2家，上海、大連、南昌、佛山、武漢各1家；執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%的有4家，上浮15%的有3家，上浮20%的有5家，另有深圳的廣州銀行上浮40%。
　　目前首套房的優(yōu)惠力度空前，多數(shù)城市的調(diào)整已基本到位，未來可下調(diào)的空間和幅度有限，首套房政策將維持穩(wěn)中微降的態(tài)勢(shì)。

關(guān)于住房信貸政策

中國(guó)人民銀行調(diào)整商業(yè)銀行住房信貸政策和下調(diào)金融機(jī)構(gòu)超額準(zhǔn)備金利率

為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康、持續(xù)發(fā)展，中國(guó)人民銀行決定，從2005年3月17日起，調(diào)整商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款政策：

一，將現(xiàn)行的住房貸款優(yōu)惠利率回歸到同期貸款利率水平，實(shí)行下限管理，下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍，商業(yè)銀行法人可根據(jù)具體情況自主確定利率水平和內(nèi)部定價(jià)規(guī)則。以5年期以上個(gè)人住房貸款為例，其利率下限為貸款基準(zhǔn)利率6.12%的0.9倍（即5.51%），比現(xiàn)行優(yōu)惠利率5.31%高0.20個(gè)百分點(diǎn)。

二是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快城市或地區(qū)，個(gè)人住房貸款最低首付款比例可由現(xiàn)行的20%提高到30%；具體調(diào)整的城市或地區(qū)，可由商業(yè)銀行法人根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門公布的各地房地產(chǎn)價(jià)格漲幅自行確定，不搞一刀切。

同時(shí)，金融機(jī)構(gòu)在人民銀行的超額準(zhǔn)備金存款利率由現(xiàn)行年利率1.62％下調(diào)到0.99％，法定準(zhǔn)備金存款利率維持1.89％不變。

房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，在擴(kuò)大內(nèi)需和促進(jìn)消費(fèi)方面發(fā)揮了巨大的作用，金融機(jī)構(gòu)將一如既往地支持房地產(chǎn)業(yè)的健康、持續(xù)發(fā)展。本次政策調(diào)整有利于從需求方對(duì)未來資金價(jià)格形成較合理的預(yù)期。將商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款利率納入正常貸款利率管理，有利于商業(yè)銀行加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，完善定價(jià)機(jī)制。

超額準(zhǔn)備金存款是金融機(jī)構(gòu)存放在人民銀行、超出法定準(zhǔn)備金的部分，主要用于支付清算、頭寸調(diào)撥或作為資產(chǎn)運(yùn)用的備用資金。隨著我國(guó)金融電子化程度和人民銀行大額支付清算系統(tǒng)效率的提高，商業(yè)銀行流動(dòng)性管理水平明顯改善。下調(diào)超額準(zhǔn)備金利率，有利于促進(jìn)商業(yè)銀行進(jìn)一步提高資金使用效率和流動(dòng)性管理水平，穩(wěn)步推進(jìn)利率市場(chǎng)化；有利于理順中央銀行的利率關(guān)系，優(yōu)化準(zhǔn)備金存款利率結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)貨幣政策操作的科學(xué)性和有效性。