未來房價肯定會持續(xù)呈現(xiàn)穩(wěn)定下滑的狀態(tài)，畢竟現(xiàn)在各城市的房價管控政策已經(jīng)越來越嚴(yán)了。近日，有機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，如今的房地產(chǎn)行業(yè)在不同的城市分化比較明顯，一些珠三角，長三角的核心城市，市場還是保持很活躍的現(xiàn)狀，但在一些二三線城市，包括大城市周邊的小城鎮(zhèn)，出現(xiàn)了房價大幅下滑的現(xiàn)象，不少小城市的房地產(chǎn)交易市場比較冷清，一些二線城市的房價，也出現(xiàn)了大幅下滑的現(xiàn)象。從最新的房價數(shù)據(jù)來看，廊坊，青島，濟南等知名二線城市，都出現(xiàn)了不小的跌幅。

而近日，深圳萬人搶房事情再度引發(fā)了房產(chǎn)稅的話題，雖然深圳住建局很快就回應(yīng)了，關(guān)于深圳即將開始征收房產(chǎn)稅的話題，是謠言，不屬實。雖然房產(chǎn)稅的謠言屢禁不止，但也展現(xiàn)了這一政策對房地產(chǎn)行業(yè)的威力。有專家分析過，如果房產(chǎn)稅真的出臺，首先打擊的肯定是炒房群體，普通剛需購房者也會出現(xiàn)官網(wǎng)態(tài)度，短期內(nèi)房價下跌不可避免，而對房地產(chǎn)企業(yè)來說，房價一旦劇烈下滑，其杠桿就受到影響，銷售差的企業(yè)，可能會面臨巨額的到期債務(wù)。

從目前房住不炒的政策來看，短期內(nèi)房地產(chǎn)稅出臺不太可能，但長期來看，這是懸在所有房地產(chǎn)企業(yè)頭上的一把刀，而在房產(chǎn)稅出臺之前，地方政府將持續(xù)保持高壓態(tài)勢，打壓房價的漲幅，避免這份房地產(chǎn)泡沫越積越大。

未來隨著人口紅利消失，二三線城市成為人口凈流出，除了一線核心城市外，其他城市的房價一定會迎來大降，因為已經(jīng)沒有剛需來接盤，炒房者的樓盤也只能降價處理，從目前房地產(chǎn)行業(yè)的空置率來算，未來二三線城市會有更多的空房出現(xiàn)。

房價應(yīng)該是趨向平緩。因為政府出臺了很多政策抑制房價。