一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之后確定。

外地人在武漢買房什么政策？首付幾成？貸款利率多少？本人在其他地方已有房一套，貸款已審批，但還未還款

如果你在武漢還沒有房子 這是第一套的話，可以按首套來的么
如果面積是90方以下，首付2成，利率基準利率打7折
面積是90方以上，首付3成，利率最多基準利率打8、5折吧

我現在想買房貸款19萬，按揭還10年，我一月換多少啊，總共多少，武漢的，麻煩知道的幫我算了

一般按基準利率計算銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的.53元 還款總額.80%/12 19萬10年(120個月)月還款額: 190000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^120/[(1+6.80%/12 )^120-1]=2186,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，4月6日調整后利率為五年期以上6.80%,月利率為6.80%/12 月利率為6

武漢多數銀行對申請最低利率涉險，申請打折不如多繳首付

前武漢不少銀行對最優(yōu)惠利率設置門檻，正讓市場陷入悖論。以“存款10萬換九折利率”為例。若客戶購買總房價為80萬的房產，首付三成，需要支付24萬，剩余56萬進行20年期貸款。若客戶有10萬“閑錢”存入銀行，按九折利率計算，需要支付的利息總額為41萬。但如果該客戶將10萬“閑錢”擴充首付，則其需要貸款的總金額變?yōu)?6萬，按基準利率貸款，其支付的總利息為38.2萬！也就是說，客戶滿足“門檻”去申請九折利率，還不如直接按基準利率執(zhí)行！目前市場需求集中在剛性需求，他們對購房成本極其敏感，如果拿到最優(yōu)惠利率反而不劃算，這樣的利好就沒有任何意義。短期內預計八折年利率難以在武漢執(zhí)行
今年以來，各行的信貸重點和額度都轉移到微小企業(yè)身上，該行至今未重啟房貸，而其他各行的房貸額度也并不比去年多。再加上今年以來，武漢房地產市場每月近萬套的成交，房貸需求較大。因此，主動降息對銀行而言沒有必要。這也意味著，對于銀行來說，由于當前沒有利率打折的動力，通過設置門檻進行優(yōu)惠，實質上只是表達一種“姿態(tài)”，只是這種操作模式讓市場陷入矛盾。

武漢個人房貸最高可以貸多少

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規(guī)定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。