你貸款期限10年，已經(jīng)償還貸款本息八年，不論是等額本息還款還是等額本金兩種償還方式，均不應該采取一次性提前還貸的方式。因為現(xiàn)在償還的本息已經(jīng)主要不是利息，而是本金。只要沒有特殊情況，還是按原貸款期限償還本息為宜。

武漢二套房貸款利率會上調嗎

對在武漢市擁有1套住房的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，貸款較低首付比例為40%。對在武漢市擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款或還有1套住房貸款未結清的居民家庭，再申請個人住房貸款購買商品住房，較低首付比例為 40%。對在武漢市擁有2套以上住房且有2套住房貸款未結清的家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，暫停發(fā)放房貸，9月1日起執(zhí)行。

繼續(xù)執(zhí)行首套首付2.5成的銀行包括廣發(fā)銀行、民生銀行以及農(nóng)業(yè)銀行。華夏銀行首套首付則提至3成。
武漢首套房利率較低為廣發(fā)銀行的9折，其次為9.5折，實施銀行包括工商銀行、興業(yè)銀行、光大銀行、交通銀行、中信銀行、漢口銀行、招商銀行。民生銀行、中國銀行、建設銀行、郵儲銀行、農(nóng)業(yè)銀行、華夏銀行則實行基準利率。
武漢二套房首付較低為工商銀行、民生銀行以及中國銀行的3成，其余銀行均為4成。二套房利率較低為民生銀行的基準利率，其余銀行均為基準利率上浮10%。

公積金貸款買二套房首付必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款核心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金核心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。公積金貸款核心只認申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規(guī)定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大于60%。

什么是二套房的貸款利率
2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。
武漢二套房貸款利率政策如何
隨著樓市的向暖，近期將有更嚴厲調控新政出臺的傳聞甚囂塵上。有消息稱，本周或將出臺樓市新政，二套房首付可能提高至7成、貸款利率提至1.3倍。對此，武漢本地銀行和開發(fā)商人士表示，均稱未接到任何口頭或文件通知。調控加碼或許并非空穴來風。

武漢市的建設銀行調整個人商品房貸款利息需要寫申請嗎

個人住房貸款期限1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始（1月1日），按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
我是建行武漢城區(qū)支行的，你放心吧。