你得給我們說(shuō)利率啊，有沒(méi)有上浮，不過(guò)房貸的利息不高的，放心去貸吧，買(mǎi)了房融資就很好融了 很多人買(mǎi)房都是為了融資的，你買(mǎi)60萬(wàn)的房融資個(gè)200萬(wàn)都沒(méi)問(wèn)題的

2020各大銀行房貸貸款利率是多少?

2020各大銀行房貸貸款利率表：

銀行一年（含）以內(nèi)的貸款利率為4.35%，五年以上的貸款利率為4.9%。而房貸利率都是默認(rèn)采用浮動(dòng)利率，也就是采用LPR作為定價(jià)基準(zhǔn)，然后加基點(diǎn)計(jì)算后得出的利率，才是最終的房貸利率。LPR是會(huì)變動(dòng)的，2020年11月的LPR利率為：一年期3.85%；五年期4.65%。

擴(kuò)展資料：

銀行房貸利息一般都按央行基準(zhǔn)利率浮動(dòng)計(jì)算，不同銀行的上浮標(biāo)準(zhǔn)不同；以深圳地區(qū)各商業(yè)銀行的房貸利率為例：

1.中、工、農(nóng)、建、招、北京銀行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;

2.交通銀行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;

3.興業(yè)銀行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。

參考資料來(lái)源：百度百科-銀行房貸利率

2020商業(yè)房貸利率是多少

貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同。全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%到20%。二套房貸款利率普遍上浮10%到30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

法律依據(jù)：《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》

第十三條用住房公積金發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率在3個(gè)月整存整取存款利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)執(zhí)行。貸款期限為1年至3年（含3年）的，加1.8個(gè)百分點(diǎn)；期限為3年至5年（含5年）的，加2.16個(gè)百分點(diǎn)；期限為5年至10年（含10年）的，加2.34個(gè)百分點(diǎn)；期限為10年至15年（含15年）的，加2.88個(gè)百分點(diǎn)；期限為15年至20年（含20年）的，加3.42個(gè)百分點(diǎn)。

商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為：一年以內(nèi)（含）4.35%，一至五年（含）4.75%，五年以上4.90%；公積金貸款利率為：五年（含）以下2.75%，五年以上3.25%。2020年房貸利率在貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上有所浮動(dòng)，首套房商業(yè)貸款利率普遍上浮5％－20％，首套房公積金貸款嚴(yán)格按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。二套房商業(yè)貸款利率普遍在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10％－30％，二套房公積金貸款利率上浮10％。

拓展資料：

一、購(gòu)房者貸款業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)備的資料：

①公積金貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；借款人(夫妻)銀行卡；購(gòu)房合同或協(xié)議。

②組合貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；借款人(夫妻)銀行卡；借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；購(gòu)房合同或協(xié)議。

③商業(yè)貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；購(gòu)房合同或協(xié)議。

二、房貸的流程和手續(xù)如下：

1、借款人到貸款銀行申請(qǐng)貸款。

2、貸款銀行審核合格后，出具貸款意向書(shū)，借款人領(lǐng)取并填寫(xiě)貸款表格。

3、貸款買(mǎi)房借款人憑貸款意向書(shū)出售、在建單位簽訂購(gòu)建房合同或協(xié)議。

4、借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。

5、辦理房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理“房屋他項(xiàng)權(quán)證”和“房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書(shū)”。

6、用于購(gòu)房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人首付款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶。

7、貸款下款支付后，借款人需按月償還銀行的貸款。

三、房貸還款方式

1、等額本息還款

等額本息還款即把貸款本金與利息相加的總金額平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月該還多少，每月月供相等，但是每月月供中本金逐月遞增，利息逐月遞減。此種還款方式，利息逐月遞減，看似比較劃算，其實(shí)把每個(gè)月的利息加起來(lái)，總金額就比較大。等額本息還款方式每月還款數(shù)額相同，比較適合有穩(wěn)定收入的工作者，例如一些企事業(yè)單位的職員等。

2、等額本金還款

等額本金還款就是把貸款本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月，每月月供逐漸減少，本金金額不變，利息隨著還款金額增多逐月遞減，但是前期的利息會(huì)比較多。所以，如果選擇此種還款方式，前期還款壓力會(huì)比較大，后期會(huì)比較輕松。等額本金還款方式，相對(duì)等額本息還款方式來(lái)說(shuō)，總體還款利息是較低的，還款負(fù)擔(dān)沒(méi)那么重，除了前幾期還款壓力會(huì)大一點(diǎn)外。工資水平高一點(diǎn)人士，如企業(yè)高層、金領(lǐng)、海歸派等，適合這類還款方式。