中國是神奇的國度，說話一般都是不算話的。比非洲人還黑，意思就是坑你沒商量。要么就給你95折，想要85折，嘿嘿可以啊，給錢！
我上個月底就辦了，現(xiàn)在也說要給錢，不給錢就不給辦。說白了，就明擺著坑你

蘇州首套房貸款利率普遍上浮5%成影響購房主因

在剛需族、剛改族組成的樓市主力面前，樓市是最堅挺也是最脆弱的，政策的稍微變化，就可能扼殺部分置業(yè)者的購房計劃。最近，蘇州首套房貸款利率政策有無變化呢？
在影響購房者置業(yè)計劃的政策動態(tài)中，房貸以高達(dá)66.31%的比例領(lǐng)先，貸款利率調(diào)整、貸款時間的不確定都嚴(yán)重影響了網(wǎng)友置業(yè)計劃，其中比例分別是：35.46%、30.85%。
繼公積金貸款額度調(diào)整為卡內(nèi)余額的10倍打擊了一部分剛需置業(yè)者之后，房貸利率更來“火上澆油”，85折利率說沒就沒，接著是9折、9.5折、基準(zhǔn)利率，一波接一波的上調(diào)讓購房者喘不過氣來，甚至出現(xiàn)隔天辦理政策就不同的情況，不由得讓購房者恐慌，而據(jù)搜房網(wǎng)最新蘇州各大銀行的房貸利率調(diào)查，普遍上浮已是事實，不少地方性銀行出現(xiàn)停貸現(xiàn)象。
（注：調(diào)查時間為2013年11月14日，上述房貸表格內(nèi)容僅供參考，具體以各銀行為準(zhǔn)。）
以70萬30年的貸款為例，8.5折每月還款4193.48元，上浮5%的月還款額為4599.44元，30年累計多出14.6萬元，如果說房價貴，購房者還可選擇便宜的房子，房貸利率的上調(diào)購房者只能被動接受。
幾乎持續(xù)了大半年的房貸額度緊張，正常辦理10天左右的房貸幾個月都在“走流程”，購房者又將面臨與開放商違約的危險。直接或間接面臨的購房成本上漲及精力投入，影響購房者的入市積極性。
（以上回答發(fā)布于，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）
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蘇州首套房首付2成 基準(zhǔn)利率調(diào)整為多少?

猴年春節(jié)前夕，央行、銀監(jiān)會公布不限購城市首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例降到30%。江蘇市場利率定價自律機(jī)制也為此召開會議并形成一致意見。
2016年開始，蘇州等不限購城市購買首套房首付從25%降至20%，政策對剛需買房來說，購房門檻又降低，首付壓力又減小。
目前，蘇州已有多家銀行確定落地執(zhí)行首套房貸2成的新政，且利率優(yōu)惠大部分為9折。



多家銀行同比去年利率折扣加大
據(jù)悉，蘇州已有6家銀行開始執(zhí)行房貸新政，即招商銀行、南京銀行、蘇州銀行、中國銀行、郵政銀行與中信銀行，政策已落地。購房者可享首套房首付兩成“福利”。其他銀行仍然執(zhí)行首套房首付2.5成。
以上均為首套房貸款的優(yōu)惠，對有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的購房者，為改善居住條件再申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的，蘇州市區(qū)最低首付比例不低于40%，縣級市、吳江區(qū)則最低首付款比例為不低于30%。
如蘇州市區(qū)買房辦二套房貸的話，恐怕還要40%以上的首付。近期有購房需求的小伙伴，建議根據(jù)您的具體情況去銀行現(xiàn)場咨詢。

總結(jié)，首付兩成，購房者先別急著樂，提醒大家，門檻降低并不意味購房者肩上的擔(dān)子減小。貸款越多，相應(yīng)的月供還款壓力也越大，可根據(jù)實際情況，量力而行！

（以上回答發(fā)布于，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）
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