2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4-5-6-7-8月為4.65%，對(duì)于存量貸款，換了之后可以減少月供。
根據(jù)“中國(guó)人民銀行公告〔2019〕第30號(hào)”，對(duì)于存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)換后利率水平應(yīng)等于原合同最近的執(zhí)行利率水平；二是選擇LPR浮動(dòng)利率形式，按照“貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）加浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)”計(jì)算，LPR是可變的，浮動(dòng)的點(diǎn)是不變的。根據(jù)人民銀行〔2019〕30號(hào)公告，個(gè)人房貸轉(zhuǎn)換前后利率水平保持不變。按LPR選擇利率應(yīng)該表達(dá)為：LPR+浮動(dòng)點(diǎn)。轉(zhuǎn)換后到第一個(gè)重定價(jià)日前，房貸利率與原來(lái)相同；從第一個(gè)重定價(jià)日起，房貸利率就會(huì)變成“當(dāng)時(shí)最新的LPR+浮動(dòng)點(diǎn)%” ；以后每個(gè)重定價(jià)日都以此類(lèi)推。
LPR是個(gè)變動(dòng)數(shù)，對(duì)比上述方式，因?yàn)檗D(zhuǎn)換是以2019年12月基準(zhǔn)利率4.8%（五年期以上）為基礎(chǔ)的，很明顯，判斷未來(lái)5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的默認(rèn)選擇）；反之，如果判斷未來(lái)LPR比4.8%低，就可選擇轉(zhuǎn)換成LPR。LPR每月20日公布一次，2020年4-5-6-7-8月20日公布的LPR為4.65%，顯然比4.8%低。