選擇固定利率，就一直不變了；
選擇LPR，當以后LPR報價降低后，5.88%也會相應降低。
世界上一些主要國家的貨款利率都不高，日本2019年的房貸基準利率只有0.95%，國內(nèi)市場通過LPR改革，逐步引導利率下行是大概率的事件。因此，個人認為，轉(zhuǎn)換為LPR利率是有利的。

個人購房貸款利息怎么算才不吃虧

為了維護借貸雙方的合法利益，中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定，一年期以上的個人購房貸款利率實行一年一定政策，借貸期內(nèi)凡遇國家利率調(diào)整，借款銀行應于次年1月1日開始按相應利率檔次減檔執(zhí)行新的利率標準。 作為消費者特別是借款人，應該澄清的一個錯誤認識就是不要認為在利率調(diào)整的當月，借款銀行即按新的利率標準計收利息。但是，據(jù)了解，目前一部分辦理購房貸款的商業(yè)銀行的基層機構(gòu)，在辦理個人住房貸款業(yè)務時，利率未按一年一定執(zhí)行操作的問題比較突出，在當前利率下調(diào)的情況下存在多收貸款人利息的問題，而且具有一定的普遍性。分析其原因，主要有以下幾個方面： 一是商業(yè)銀行認識上有偏差。不少開辦個人住房貸款業(yè)務的商業(yè)銀行普遍認為，借款合同一經(jīng)簽訂，確定的利率作為合同的主要條款之一，就應固定不變才對，硬性規(guī)定一年期以上的個人住房貸款利率實行一年一定，沒有顧及到經(jīng)營者的經(jīng)濟利益，有失公允。 二是調(diào)整手續(xù)煩瑣，承辦銀行嫌麻煩。按照有關(guān)規(guī)定，個人購房貸款利率一旦調(diào)整，借款銀行必須先對每筆貸款重新核定利率，測算每月還本利息的金額，再逐個通知到借款人，并且要重新簽訂借款合同。具體操作手續(xù)煩瑣，工作量大。 三是外部監(jiān)督乏力。主要是基層人民銀行對商業(yè)銀行經(jīng)辦的此項業(yè)務監(jiān)督不及時、不全面。同時，借款人因缺少必要的金融專業(yè)知識，對個人購房貸款利率實行一年一定的規(guī)定不了解，也就談不上用金融規(guī)章保護自己的合法利益了。 作為承辦此項業(yè)務的商業(yè)銀行要增強自律意識，依法經(jīng)營。同時，借款人對有關(guān)政策規(guī)定也要做到心中有數(shù)，自覺維護自身的合法利益。

房貸利率怎么解釋？

如果你是首次購房利率是可以下浮的，反之就是上浮

房貸利率是什么意思，什么是房貸利率，房貸利率

房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦知理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各道個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一內(nèi)定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之容前和增加利率之后的情況。

銀行貸款利率lpr是什么意思

我行借款合同里定義中的“貸款基礎(chǔ)利率”現(xiàn)在的官方標準名稱就是“貸款市場報價利率”，即LPR：由18家報價行完成報價后，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出并發(fā)布的利率，包括1年期和5年期以上兩個期限品種。自2019年8月20日起，LPR于每月20日（遇節(jié)假日順延）9點30分在全國銀行間同業(yè)拆借中心和中國人民銀行網(wǎng)站公布。
（應答時間：2022年7月12日。以上內(nèi)容供您參考，如遇業(yè)務變動請以最新業(yè)務規(guī)則為準。）
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是指貸款基礎(chǔ)利率，而房貸lpr意思是將貸款基礎(chǔ)利率運用到房貸中，個銀行以lpr作為房貸的定價基準，再根據(jù)資金成本、客戶的信用溢價和期限的風險溢價在lpr基礎(chǔ)上自由浮動。
1、據(jù)悉，2019年10月8日起，央行將調(diào)整發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率，不再按照央行貸款基準利率進行上下浮動，而將運用lpr作為定率標準。
2、銀行l(wèi)pr是指金融機構(gòu)對其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，在辦理貸款時可以根據(jù)借款人的綜合因素，在lpr基礎(chǔ)上加減點確定。不過在辦理貸款時不同銀行加點數(shù)可能不同，在辦理前可以咨詢銀行。
3、在辦理貸款之前需要知道自己是否滿足銀行的貸款條件，一般在辦理貸款時借款人的年齡必須在18周歲以上，具有完全民事行為能力，提交最近半年的銀行流水，有效身份證明等，根據(jù)貸款類型還需要提交其它的資料。
4、在辦理貸款之前用戶最好衡量自己的還款能力，在個人收入比較多的情況下，辦理貸款是沒有任何問題的。如果個人收入比較少，這時要謹慎貸款，避免后期不能按時歸還的情況。
在辦理貸款后借款人要按時還款，不要出現(xiàn)逾期還款的情況。在逾期還款后會產(chǎn)生罰息，時間越長罰息越多。而且銀行會把逾期記錄上傳至征信中心，個人征信變不良以后會影響各種貸款的辦理。
拓展資料：
房貸利率改lpr后以前的合同怎么辦？
1、房貸利率改lpr后，需要重新與銀行簽訂貸款合同，新合同簽訂好以后，舊合同就作廢了。重新簽訂合同除了要將房貸定價基準利率換為LPR，還需要選擇LPR利率的有效期限，最短期限為1年，最長期限為整個貸款年限。
2、當然，房貸利率轉(zhuǎn)換成LPR利率，每個用戶只可以轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換成功后不可以再更改。