1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。

4、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。

2022成都郵政房貸利率

郵政儲(chǔ)蓄銀行，首套，5.78%，二套：5.98%，其中首套房的房貸利率相當(dāng)于基準(zhǔn)上浮了約18%，二套房的房貸利率相當(dāng)于基準(zhǔn)上浮了22%。
郵政銀行住房貸款利率，六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月)貸款利率是5.6%，六個(gè)月至一年(含一年)貸款利率是6%，一至三年(含三年)貸款利率是6.15%，三至五年(含五年)貸款利率是6.4%，五年以上貸款利率是6.55%。個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年)4%，五年以上4.5%。
貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款時(shí)間。郵政儲(chǔ)蓄銀行的個(gè)人住房公積金貸款利率如下：五年期以下（含五年）：2.75%。假設(shè)貸款50萬元，貸款期限為5年，那么利息為：500000*2.75%*5=68750元。五年期以上：3.25%。假設(shè)貸款50萬元，貸款期限為10年，那么利息為：500000*3.25%*10=162500元。

成都建行首套房貸款利率是多少2022

首套房貸款利率為5.4%。根據(jù)成都建行官網(wǎng)的公告顯示，首套房貸款利率為5.4%，二套房的房貸利率為5.6%。

住房貸款利率表?

一、2021各大銀行最新房貸利率例舉如下：
1、建設(shè)銀行：首套房執(zhí)行利率6.226%，二套房執(zhí)行利率6.27%。
2、中國(guó)銀行：首套房執(zhí)行利率6.125%，二套房執(zhí)行利率6.37%。
3、工商銀行：首套房執(zhí)行利率6.125%，二套房執(zhí)行利率5.28%。
4、中信銀行：首套房執(zhí)行利率6.125%，二套房執(zhí)行利率6.125%。
5、光大銀行：首套房執(zhí)行利率6.125%，二套房執(zhí)行利率6.3%。
6、興業(yè)銀行：首套房執(zhí)行利率5.88%，二套房執(zhí)行利率6.86-7.35%。
7、浦發(fā)銀行：首套房執(zhí)行利率5.88%，二套房執(zhí)行利率6.37%。
8、平安銀行：首套房執(zhí)行利率5.88%，二套房執(zhí)行利率6.37%。
9、農(nóng)業(yè)銀行：首套房執(zhí)行利率5.88%，二套房執(zhí)行利率6.125%。
10、廣發(fā)銀行：首套房執(zhí)行利率5.88%，二套房執(zhí)行利率6.12%。
11、民生銀行：首套房執(zhí)行利率5.88%，二套房執(zhí)行利率6.09%。
12、重慶銀行：首套房執(zhí)行利率5.88%，二套房執(zhí)行利率6.125%。
13、華夏銀行：首套房執(zhí)行利率5.88%，二套房執(zhí)行利率6.125%。
14、郵政銀行：首套房執(zhí)行利率5.78%，二套房執(zhí)行利率6.125%。
15、成都銀行：首套房執(zhí)行利率5.73%，二套房執(zhí)行利率6.27%。
16、花旗銀行：首套房執(zhí)行利率5.635%，二套房執(zhí)行利率5.88%。
17、匯豐銀行：首套房執(zhí)行利率5.635%，二套房執(zhí)行利率5.88%。
18、公積金：首套房執(zhí)行利率6-6.272%，二套房執(zhí)行利率6.22-6.37%。
二、首套房有8家銀行的首套房貸款利率為5.88%;工商銀行、中國(guó)銀行、工商銀行和中信銀行的首套房房貸利率為6.125%。在調(diào)查的銀行之中，房貸利率最低的是浦發(fā)銀行，十分優(yōu)質(zhì)的客戶利率最低可以做到5.635%，請(qǐng)注意，不是人人都能享受到最低利率，而是要具體看貸款人的職業(yè)、征信和收入等資質(zhì)才能確定。光大銀行成都分行營(yíng)業(yè)部的個(gè)貸部客戶經(jīng)理表示，如果購(gòu)房者的貸款金額在50萬以上，貸款利率最低是6.1%，如果在50萬以下，則最低是6.3%。