若在招商銀行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
“貸款利息”是根據(jù)貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等多項因素綜合計算的。若您想試算一下以作參考，請打開以下連接：，嘗試使用目前貸款的基準(zhǔn)利率進(jìn)行試算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）

上海建行房貸政策一覽 建行房貸如何辦理

最近辦理房貸的人逐漸增多，那么上海建行房貸政策和條件有什么？上海建行貸款條件滿足后需要辦理哪些手續(xù)？上海建行房貸條件滿足后貸款時需要準(zhǔn)備哪些材料？1、上海建行房貸條件：具有完全民事行為能力的上海市城鎮(zhèn)居民及在上海常駐的有居留權(quán)的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：·有合法的居留身份； · 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； · 有按期償還貸款本息的能力； · 有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保； · 有購買住房的合同或協(xié)議； · 提出借款申請時，在上海有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件； · 貸款行規(guī)定的其他條件。2、上海建行房貸所需材料借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或已與建設(shè)銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處填寫個人住房貸款借款申請表，并提供以下材料： a) 本人戶口本、身份證或其它有效居留證件； b) 職業(yè)和收入證明； c) 購房合同或意向書等有關(guān)證明材料； d) 占房價款30%的首期付款證明； e) 建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其它材料。3、上海建行房貸辦理手續(xù)o 建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或建設(shè)銀行委托的律師事務(wù)所(或公證處)對借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。 o 上海經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對借款人的申請進(jìn)行審批。 o 借款人開戶、領(lǐng)儲蓄卡并簽訂借款合同。 o 辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。 o 借款合同生效，資金劃入開發(fā)商賬戶。4、上海建行房貸借款人償還貸款商業(yè)貸款o 借款人在借款期內(nèi)每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。 o 借款人可選擇計算機(jī)自動扣劃或到貸款銀行聯(lián)網(wǎng)儲蓄所還款兩種方式按月償還貸款本金和利息； 5、借款合同的變更或終止 o 借款合同需要變更的，必須經(jīng)貸款經(jīng)辦行、借款人及有關(guān)各方協(xié)商同意，并依法簽訂變更合同。 o 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產(chǎn)繼承人、監(jiān)護(hù)人或受遺贈人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同的，應(yīng)簽訂新的借款合同并辦理有關(guān)手續(xù)。 o 借款人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止。 農(nóng)業(yè)銀行個人住房按揭貸款 指借款人購買農(nóng)行指定的經(jīng)濟(jì)適用住房并以其所購買的房屋作抵押擔(dān)保，向農(nóng)行提出貸款申請用于支付部分購樓款，并按月還本付息的消費貸款業(yè)務(wù)。貸款額可達(dá)房款的70%，期限最長可達(dá)20年，利率一年一定。三種形式 1、 普通商業(yè)貸款(無須利用買方貸款清償) 2、 快速商業(yè)貸款 (需要利用買方貸款來清償，通過擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性擔(dān)保) 3、 公積金貸款 (手續(xù)多，拿款時間過長，相對賣方而言風(fēng)險較大)上海建行房貸辦理程序1.借款人與開發(fā)商簽定購房合同的同時交付30%購房款； 2.將有關(guān)資料交律師事務(wù)所審查； 3.銀行收到律師事務(wù)所出具的《法律意見書》審核同意后，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同； 4.根據(jù)有關(guān)資料辦理抵押登記手續(xù)及房屋保險、合同公證手續(xù)，并發(fā)放貸款。 5.借款人采用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當(dāng)期仍計收利息。不收取違約金。