廣州地區(qū)的房貸利率在2021年的上半年，一共經(jīng)歷了四輪的漲幅。廣州地區(qū)四大行的首套房平均貸款利率為5.5%，二套房平均貸款利率達(dá)到了5.8%。相對(duì)于一些小城市來(lái)說(shuō)，廣州房貸利率還是比較高的。

跟去年的房貸利率比較起來(lái)，首套房的貸款利率增加了20個(gè)BP，二套房的貸款利率增加了20個(gè)BP。行業(yè)人士分析認(rèn)為，近期廣州房?jī)r(jià)穩(wěn)定，下半年廣州房貸利率應(yīng)該不會(huì)上漲，甚至有可能下調(diào)。

12月廣州首套房利率？

廣州首套房利率為4.21%，優(yōu)惠占比為91.30%。在監(jiān)測(cè)的23家銀行中，廣州首套房貸利率最低的為匯豐銀行的8折，最高的是渣打銀行和廣州銀行的基準(zhǔn)利率，共有19家銀行執(zhí)行8.5折優(yōu)惠利率，是首套房貸款的主流利率。最新廣州首套房貸利率最低降至4.65%

自LPR利率下調(diào)后，廣州地區(qū)銀行機(jī)構(gòu)迅速跟進(jìn)調(diào)整，普遍更傾向于保持加點(diǎn)數(shù)不變。按照最新的LPR報(bào)價(jià)，當(dāng)前，廣州首套房貸主流利率為不低于LPR+54bp，即5.19%;二套主流利率為不低于LPR+79bp，即5.44%。

目前，從廣州銀行方面得來(lái)的消息，4月首套房貸利率最低的是東亞銀行，為4.65%;二套最低的是廣州銀行，為5.1%。另外，對(duì)比三月份，4月有7家銀行率先下調(diào)了貸款利率：

其中，首套房貸款利率下降的銀行有：

工商銀行：首套由加59BP下調(diào)至加40BP;

中國(guó)銀行：首套由加54BP下調(diào)至加10BP;

農(nóng)業(yè)銀行：首套由加54BP下調(diào)至加40BP;

廣發(fā)銀行：首套由加54BP下調(diào)至加49BP;

民生銀行：首套由加45BP下調(diào)至加35BP。