上海各大銀行二套貨款最低利率，應(yīng)該在%8左右。

上海買第二套房子的貸款政策

按目前的計(jì)算方法是按：如果之前購(gòu)房有貸款記錄的，再購(gòu)房按第二套住房計(jì)算。如果沒(méi)有貸款可以按第一套算，最高可以貸7成，基準(zhǔn)利率下浮15%，如果有貸款，包括公積金貸款，按第二套計(jì)算，最高貸6成，基準(zhǔn)利率上浮10%，（6年以上基準(zhǔn)利率7.83%每年）。如果第一套是公積金貸款，現(xiàn)在購(gòu)買也算第二套貸款。建議你結(jié)清第一套公積金貸款，現(xiàn)在購(gòu)買就有可以用公積金貸款，可以享受公積金利率，可以省好多利息。

關(guān)于上海二套房政策。。。

1、不算二套
2、現(xiàn)在沒(méi)有遺產(chǎn)稅一說(shuō)
3、看你pp占的份額是多少 才能決定過(guò)戶的稅率
意外死亡的 她占的份額是屬于大家繼承的 是需要兄弟姐妹去公證處簽字同意之類的以后 才可到房管局辦理相關(guān)繼承手續(xù)
希望對(duì)你有幫助

上海第二套房政策

未成年的時(shí)候共同登機(jī)的不算。算父母的。你買了就是首套房。你老公又不能獨(dú)自購(gòu)房。必須和你結(jié)婚了才能買。所以登記后買的是首套房。你是否參與貸款都一樣，都是首套房。
利益最大化來(lái)說(shuō)?？隙ㄊ歉妒赘?，然后公積金和商貸組合貸款。2個(gè)人一起貸，公積金能一起抵充。即使這次只是你老公貸款你不貸，以后再買房子你們也是2套房

二套房公積金貸款利率2020最新

第二套住房的公積金貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
比如在北京有一套房產(chǎn)，購(gòu)買二套住宅時(shí)，公積金貸款的利率為基準(zhǔn)利率3.25%的1.1倍，即為3.575%。從公積金貸款政策來(lái)看，如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套住房的；



只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時(shí)不會(huì)被認(rèn)為第二套房產(chǎn)，仍會(huì)視為首套住房按其政策操作，首付20%，利率為基準(zhǔn)利率。
擴(kuò)展資料：

公積金貸款利率介紹如下：

從住房公積金賬戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。
從公積金賬戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過(guò)不能超過(guò)12個(gè)月。停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。
參考資料來(lái)源：新華網(wǎng)-央行：公積金貸款利率暫不調(diào)整
參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-公積金貸款利率暫不調(diào)整