跟地區(qū)有關(guān)，如果是一線城市，可能最低到95折左右，中小城市上浮很普遍。最低7折，沒有說一定7折的

首套房貸款利率多少？

2017年首套房的商業(yè)貸款多數(shù)銀行都有一定下浮
以下為2017年2月最新貸款基準利息表



房屋按揭貸款一般貸款都超過5年，以下為5年以上貸款舉例：
多數(shù)銀行為基準利率（4.9%）下浮10%，也就是年利率為4.41%；
還有少部分銀行對于優(yōu)質(zhì)客戶可下浮15%，也就是年利率為4.165%
少數(shù)地方政策較差首套房也為基準利息4.9%
如有公積金可使用公積金貸款

2017年2月公積金貸款貸款利率如下




總結(jié)：各地銀行貸款政策有所不同，具體細節(jié)建議咨詢當(dāng)?shù)劂y行了解

請問今年最新的個人 首套房屋貸款利率是多少?

每家銀行的具體政策都不盡相同哈。
我所知道的最優(yōu)惠的是：
貸7成，利率4.455%

2021清遠房貸政策

1、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
2、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。
3、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
5、城市住房公積金管理委員會要根據(jù)當(dāng)?shù)刈》績r格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，并報省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財政、人民銀行、銀監(jiān)部門備案。直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團住房公積金個人住房貸款最高額度報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行和銀監(jiān)會備案。
6、城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實加強貸款風(fēng)險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關(guān)主管部門，抓緊建立信息共享機制，防范騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續(xù)，提高服務(wù)水平。

法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》 第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實情況。

房貸利率是多少

1、截止今日，各大銀行執(zhí)行的房貸基準利率為：貸款1－3年，為4.75％；貸款5年以上，為4.9％。不同銀行可根據(jù)銀行自身情況及申貸人的個人征信情況做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

2、房貸利率，指用房產(chǎn)在銀行辦理貸款，該貸款按規(guī)定的利率支付利息。

3、中國房貸利率，由人民銀行統(tǒng)一規(guī)定。各個商業(yè)銀行執(zhí)行時，可在一定范圍內(nèi)自行浮動。中國房貸利率是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以，常會在增加利率前和增加利率后的情況。

房貸利率4．9是什么意思？

1、經(jīng)常聽到有人說房貸利率4.9，房貸利率4.9是什么意思？據(jù)了解，房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準利率，即貸100元一年的利息是4.9元。

2、目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的貸款基準“年利率”是4.9％，具體您可以申請到的貸款利率，需由經(jīng)辦行根據(jù)您提交的材料綜合審核。當(dāng)前銀行房貸政策都比較緊縮。各大銀行執(zhí)行的利率都是上浮的。南京各大銀行首套房利率大都上浮20％，二套房利率上浮25－30％。

3、等值本息計算公式的計算原則：銀行應(yīng)從月度繳費中收取剩余本息，然后收回本金；按照月余額減少余額的比例減少利息。由于增加，每月供款的比例增加，但每月付款總額保持不變。首付金額＝本金x首付比例每月供款＝月本金＋月本金本金＝本金／還款月本月本息＝本金×月利率

4、等值本金計算原則借款人將在每個月內(nèi)平均分配本金，支付先前還款日期與當(dāng)前還款日期之間的利息。這種還款方式在本金和利息的平等方面相對較低?？偫⒅С鲚^低，但前期支付的本息比較多，還款負擔(dān)逐月遞減。

5、每月還款金額＝月本金＋月本金及利息月本金＝本金／還款月份本金及利息＝（本金－累計還款總額）×月利率計算原則：月回報金額總是相同，利息會減少因為剩余的本金減少。