將房貸利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)（加點(diǎn)可為負(fù)值）形成的話，那房貸利率就是這樣計(jì)算的：房貸利率=LPR±基點(diǎn)數(shù)。

大家需要注意，LPR每個(gè)月都會(huì)重新定價(jià)，像2020年5月20號(hào)的報(bào)價(jià)就是：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。

若假設(shè)某客戶去申請(qǐng)房貸，貸款經(jīng)辦銀行規(guī)定的房貸利率是LPR加95個(gè)基點(diǎn)的話，那該客戶辦理的房貸的利率就是：4.65%+0.95%（一個(gè)基點(diǎn)就等于0.01%）=5.6%。

lpr浮動(dòng)利率是什么意思啊？

lpr浮動(dòng)利率是指存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為lpr，除商業(yè)性個(gè)人住房貸款外，加點(diǎn)數(shù)值由借貸雙方協(xié)商確定。

lpr是指貸款基礎(chǔ)利率，是指金融機(jī)構(gòu)對(duì)其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可根據(jù)借款人的信用情況，考慮抵押、期限、利率浮動(dòng)方式和類型等要素，在貸款基礎(chǔ)利率基礎(chǔ)上加減點(diǎn)確定。

而lpr浮動(dòng)利率是指存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為lpr，除商業(yè)性個(gè)人住房貸款外，加點(diǎn)數(shù)值由借貸雙方協(xié)商確定。

lpr每月于20日進(jìn)行公布，遇節(jié)假日順延。lpr的計(jì)算方法由18家銀行共同報(bào)價(jià)產(chǎn)生，計(jì)算方法為：去掉一個(gè)最低價(jià)和一個(gè)最高價(jià)，取平均值得出，每月20日重新報(bào)價(jià)計(jì)算，可以簡(jiǎn)單解讀為，這是一個(gè)市場(chǎng)化利率的意思。

2020年9月1日之后辦理房貸,利率只能選擇LPR方式嗎?

你在哪家銀行辦理的房貸？如果房貸只能選擇浮動(dòng)利率的話，那么只能按照銀行的規(guī)定辦理浮動(dòng)利率，畢竟浮動(dòng)利率的利率也比較低。