我認(rèn)為不可能相同。

有住房公積金的個人住房貸款利率要比沒有住房公積金的個人住房貸款利率百分比要高些。

按照商業(yè)銀行的有關(guān)規(guī)定，個人首次辦理住房按竭貸款的（也就是說一手房），個人住房貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上優(yōu)惠（也叫下?。?0~30%左右?，F(xiàn)在個貸年利率為5.94%，下浮30%的話，貸款執(zhí)行年利率就為4.158%。

如果以前享受過一手房的優(yōu)惠政策，現(xiàn)在又按竭購買第二套個人住房，那么貸款利率要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%左右，既個貸年利率為5.94%，上浮10%的話，貸款執(zhí)行年利率就為6.534%。

個人按照當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，繳納了一定的個人住房公積金，一般繳費滿三年后可以向個人住房公積金管理部門申請住房貸款，首次購房貸款利率比商業(yè)銀行的利率要優(yōu)惠些。

購買第二套個人住房，貸款利率是否優(yōu)惠本人沒有貸過，不好說。但我個人認(rèn)為，一是不可能給貸款；二是就算能給貸款，利率也不會再優(yōu)惠了，應(yīng)該也向其他商行一樣，利率上浮百分之多少的。

我的答復(fù)您還滿意嗎？

請專業(yè)人士解讀最新的房貸政策。

對擁有1套住房結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

解讀：認(rèn)房不認(rèn)貸，這是此次政策的重點中的重點，由于還清首套貸款后二套房仍算首套，所以將大大地支持首次改善的需求，此政也將大大釋放市場的改善型需求；

在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。
解讀：該政策等于放松三套及以上的房貸，對釋放投資需求（限購城市除外）將有較大的幫助，新政利好三四線城市投資型物業(yè)、旅游度假物業(yè)；

關(guān)于房貸新政策解讀--以戶為單位，戶的概念怎么算？

戶的定義是購房人、配偶、未成年子女，這個戶與戶口本的數(shù)量無關(guān)

你說的是現(xiàn)在有兩套房，沒有老人名字，那就是你們夫妻倆的名字了，肯定是算有2套房了