要說首套房貸款利率，在當(dāng)下來說是比較高的了，相當(dāng)于比基準(zhǔn)利率上浮了26%，在全國首套房房貸貸款平均利率在5.45%，每個地方都會有所差別的。按照首套房的貸款利率6.20%的話，相當(dāng)于在LPR（4.85%）的基準(zhǔn)利率上增加了135個基點(diǎn)。
已經(jīng)是非常高的貸款利率，這也許是全國最高的首套房貸貸款利率了。在全國的各城市和銀行中，首套房房貸的貸款利率是低于6%的，大部分銀行或地區(qū)都是在LPR的基準(zhǔn)利率增加60-90的基準(zhǔn)利率，也就是說基準(zhǔn)上浮10%-20%。
也就是首套房貸貸款的利率在5.45%-5.78%之間是比較合理的利率，6.2%的貸款利率是屬于很高的了，快超過全國最高首套房貸利率了。當(dāng)然如果覺得首套房貸利率高不在自己理想的范圍內(nèi)，也可以多咨詢幾家銀行對比，或者采用公積金的方式進(jìn)行貸款，這樣的話年化利率是比較低的了。







擴(kuò)展資料：
最高上浮50% 年利率達(dá)10.575%
對上浮首套房貸款利率的城市盤點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，各城市首套房貸款利率上調(diào)幅度差異較大。目前北京、上海、廣州、深圳、杭州的大部分銀行上調(diào)幅度普遍在5%—10%；而成都、濟(jì)南在5%-20%；長沙、武漢則更高，為10%-30%。
長春創(chuàng)各城市紀(jì)錄，部分股份制銀行最高上調(diào)50%，利率高達(dá)10.575%。濟(jì)南，中行、農(nóng)行、交通銀行及大多數(shù)股份制銀行在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮5%-20%不等。上海，中國銀行仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率，但多家商業(yè)銀行的首套房貸款利率已有不同程度上浮。
參考資料來源：百度百科-首套房

上海購房新政策又出臺？

上海購房新政策又出臺？ 為進(jìn)一步深化落實(shí)今年以來國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項政策措施，鞏固調(diào)控成果，今天(10月7日)，上海市政府批轉(zhuǎn)了市住房保障房屋管理局等五部門《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見》。意見共十二條，主要內(nèi)容如下： 一是嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策，抑制不合理住房需求。各商業(yè)銀行對居民家庭貸款購買商品住房的，首付款比例和貸款利率認(rèn)真執(zhí)行央行、銀監(jiān)會的最新規(guī)定，對貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，對非本市居民在本市購買住房申請貸款的，應(yīng)提供從申請之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。住房公積金貸款政策也作相應(yīng)調(diào)整，停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。 二是在一定時期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。 三是發(fā)揮稅收在房地產(chǎn)市場調(diào)控中的作用。按照國家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，本市將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項準(zhǔn)備工作。加強(qiáng)土地增值稅征管，按不同的銷售價格確定土地增值稅預(yù)征率，重點(diǎn)對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。住房開發(fā)項目銷售均價低于項目所在區(qū)域(區(qū)域按外環(huán)內(nèi)、外環(huán)外劃分)上一年度新建商品住房平均價格的，預(yù)征率為2%；高于但不超過1倍的，預(yù)征率為3.5%；超過1倍的，預(yù)征率為5%。