供參考： 房產(chǎn)抵押借貸月利率1.5%,跟銀行貸款相比，利率太高，沒有利率...銀行貸款和民間借貸都有各自的細(xì)分市場，誰都無法取代對(duì)方，共同組成豐富多彩...

杭州購房貸款利率是多少?

1、目前杭州購房利率主要以央行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上下浮動(dòng)，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。
2、央行的基準(zhǔn)利率如下：
3、貸款期限在一年內(nèi)(含一年)貸款利率為4.35%;
4、貸款期限在一年至五年(含五年)貸款利率為4.75%;
5、貸款期限在五年以上貸款利率為4.9%;
6、如果申貸人在申請(qǐng)房貸時(shí)使用了住房公積金，那么貸款基準(zhǔn)利率遵循如下標(biāo)準(zhǔn):
7、貸款期限在五年以下(含五年)貸款利率為3.25%;
8、貸款期限在五年以上貸款利率為4.9%。
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杭州房貸利率

杭州房貸利率如下：
1、2020年杭州首套房銀行商業(yè)貸款利率：五年以下(含五年) 貸款利率為4.75%；五年以上貸款利率為4.90%。
2、2020年杭州首套房公積金貸款利率：五年以下(含五年) 為2.75%；五年以上為3.25%。
3、2020年杭州二套房銀行商業(yè)貸款利率：一年內(nèi)貸款的利率為4.35%；一到五年內(nèi)貸款的利率為4.75%；五年以上貸款的利率為4.90%。
4、2020年杭州二套房公積金貸款利率：一到五年內(nèi)貸款的利率為2.75%；五年以上貸款的利率為3.25%。
拓展資料：
杭州房貸首付比例：
1、商業(yè)貸款 首套房的首付比例不是固定不變的，銀行會(huì)根據(jù)貸款人的信用狀況、資金實(shí)力進(jìn)行評(píng)判。按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來看，新房商業(yè)貸款首付比例最低是三成。也就是如果購買價(jià)值一百萬元的房子，那么首付最少就是30萬元。
2、公積金貸款 公積金如果沒有評(píng)級(jí)，一般只能貸到八十萬，具體額度與公積金繳存額和繳存比例是有關(guān)。 首套房首付的計(jì)算方式是：首付款=總房款―用戶貸款額。 公積金貸款首付比例為：首套房90平方米及其以下的公積金貸款首付比例不低于20%，90平方米以上的貸款首付比例不低于30%。
以購房者通常參考的5年期貸款利率為例， LPR報(bào)價(jià)累計(jì)下調(diào)3次，共下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，從4.85%降至4.65%，這就降低了購房者的成本。而相對(duì)久未變化的LPR，房貸利率則延續(xù)了上升趨勢。 根據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院，對(duì)全國41個(gè)重點(diǎn)城市，674家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2月（數(shù)據(jù)監(jiān)測期為1月20日-2月18日）， 全國首套房貸款平均利率為5.26%，環(huán)比上漲4BP（基點(diǎn)，1BP為0.01個(gè)百分點(diǎn)）； 二套房貸款平均利率為5.56%，環(huán)比上漲3BP。

利率4.79%。
杭州首套房銀行商業(yè)貸款利率：五年以下(含五年)貸款4.75%，五年以上貸款4.90%。
杭州首套房公積金貸款利率：個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年)2.75%，個(gè)人住房公積金貸款五年以上3.25%。

杭州經(jīng)營貸利率和房貸利率

根據(jù)中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年3月22日貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
據(jù)了解，目前杭州各大商業(yè)銀行大多維持在首套房貸款利率5.2%、二套房貸款利率5.40%的水平，也就是首套房利率LPR+55BP和二套房利率LPR+75BP。當(dāng)然，也有部分外資銀行首套房貸利率4.85%，二套房貸利率5.25%，但是對(duì)購房者資質(zhì)和所購房產(chǎn)要求比較高，房源必須是新房現(xiàn)房。