目前房貸，商業(yè)銀行貸款的基準利率是4.9%，具體你實際貸款的利率要看你貸款的銀行以及銀行審批的情況

湖南常德2022年最新房貸利率？

常德住房公積金貸款利率

首次住房公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行頒布的住房公積金貸款利率標準執(zhí)行;

第二次住房公積金個人住房貸款利率按同期首次住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

自2022年10月1日起，常德住房公積金貸款利率為：【首次】5年以下(含5年)：2.6% 。5年以上：3.1%  【第二次】5年以下(含5年)：2.86%(首次的1.1倍)。5年以上：3.14%(首次的1.1倍)。

住房貸款利率2022

2022最新房貸利率（首套、二套房貸款利率一覽表） 2022年最新貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。?對全國42個重點城市房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，全國首套房貸款平均利率為5.33%，環(huán)比上漲2BP；二套房貸款平均利率為5.61%，環(huán)比上漲2BP。

、2022年個人首套住房貸款利率政策：現(xiàn)在是多少？

首套房貸款利率最低可降至4.4%。

5月15日央行、銀保監(jiān)會發(fā)布最新消息：對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點。按照最新(即2022年4月)5年期以上LPR報價4.6%計算，也就是首套房貸款利率不低于4.6%。此次通知后，首套房貸款利率最低可降至4.4%。

2022房貸款利率

一、2022年個人首套住房貸款利率政策：現(xiàn)在是多少?

首套房貸款利率更低可降至4.4%。

5月15日央行、銀保監(jiān)會發(fā)布最新消息：對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點。按照最新(即2022年4月)5年期以上LPR報價4.6%計算，也就是首套房貸款利率不低于4.6%。此次通知后，首套房貸款利率更低可降至4.4%。

二、2022年個人首套住房貸款利率計算器

假如以貸款100萬元、貸款期限30年、等額本息還款估算，若房貸利率為4.6%，則每月月供約5126.44元，利息總額為84.55萬元。下調(diào)至4.4%后，每月月供約5007.61元，利息總額為80.27萬元，總利息節(jié)省4萬多元。而30年期50萬貸款利息可節(jié)省2萬元。 三、房貸利率調(diào)整對已購房還貸有影響嗎?

房貸基準利率上調(diào)對已購房者是否有影響，得具體情況具體分析。

1、如果已購房者之前在辦理房貸時，簽訂的合同上規(guī)定的是浮動利率的話，那房貸基準利率上調(diào)就會對其產(chǎn)生一定的影響。因為是浮動利率，所以如果銀行根據(jù)基準利率上調(diào)了本行的房貸利率的話，那已購房者也得按照上調(diào)后的利率來給剩余房貸還款，而不是仍然按照簽訂合同時的房貸利率來還房貸，這也就會使得客戶要還的房貸變多。不過如果銀行下調(diào)了本行的房貸利率，那已購房者要還的房貸也會有所減少。

2、若已購房者當初在簽訂房貸合同時規(guī)定的是固定利率的話，那房貸基準利率上調(diào)就不會對其產(chǎn)生影響。因為不論銀行怎么調(diào)整本行的房貸利率，已購房者都是按照之前簽訂合同時規(guī)定的房貸利率來給房貸還款的。