條 借款人應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

(一)正常繳納住房公積金。職工申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，其中政府引進(jìn)的高技術(shù)人才和軍轉(zhuǎn)干部所在單位為其開(kāi)戶并開(kāi)始正常繳存住房公積金的，即可申請(qǐng)公積金貸款。

(二)具有穩(wěn)定的收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;

(三)具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;

(四)具有不低于購(gòu)建住房總價(jià)款30%的自籌資金;其中購(gòu)建房面積在90平方米(含)以下的，提供不低于20%的自籌資金;

(五)能提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。

第八條 借款人的配偶應(yīng)當(dāng)作為共同借款人，共同承擔(dān)償還公積金貸款的連帶責(zé)任。

第九條 職工已辦理住房公積金貸款的，在貸款本息未清償前，夫妻雙方均不得再次申請(qǐng)公積金貸款。

二、漯河公積金貸款額度、期限和利率

第十條 市住房公積金管理委員會(huì)負(fù)責(zé)確定住房公積金的較高貸款額度。

第十一條 單筆貸款額度應(yīng)同時(shí)符合下列限額規(guī)定：

(一)購(gòu)建房面積在90平方米(含)以下的，不得高于房屋總價(jià)或建修住房所需資金的80%;購(gòu)建房面積在90平方米以上的，不得高于房屋總價(jià)或建修住房所需資金的70%;

(二)以房地產(chǎn)抵押的，不得高于抵押物價(jià)值的70%;

(三)不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：夫妻住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例×12個(gè)月×貸款期限;

(四)不得高于較高貸款額度。

本條第三款中的規(guī)定比例由市公積金核心根據(jù)實(shí)際情況具體確定。

第十二條 每筆公積金貸款的具體金額，按照借款人的申請(qǐng)金額和第十一條規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。申請(qǐng)金額不超過(guò)所有限額的，以申請(qǐng)金額作為貸款金額;申請(qǐng)金額超過(guò)任何一項(xiàng)限額的，以其中較低限額作為貸款金額。

第十三條 每筆公積金貸款期限*長(zhǎng)不超過(guò)市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的*長(zhǎng)貸款期限，并不長(zhǎng)于借款人法定退休時(shí)間后的3年。其中采取自然人保證方式貸款的，其貸款期限同時(shí)不長(zhǎng)于保證人法定退休時(shí)間后的3年。

第十四條 公積金貸款的利率和計(jì)息辦法，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。