您好，目前銀行公布的抵押貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，請悉知。

我在東莞農(nóng)業(yè)銀行2019年2月份申請房貸360000,3月6號放的款，分十年還款，利率要6.615%，正常嗎？

不對吧，商業(yè)房一般上浮10%，怎么上浮這么高呢，你去找銀行核實一下吧，看看具體是什么政策，還有就是當(dāng)?shù)仄渌麌秀y行的政策是不是一樣

東莞買房首付比例是多少

一套房首付房屋價值的30%；一般做不到下?。ㄒ延型ㄖ菗?jù)我了解有的行還偷著做，對一些高端客戶還可以享受85折（例如：存款30萬以上的客戶，購買基金、理財產(chǎn)品30萬以上的客戶）；還款方式有兩種：1、等本金還款，2、等額本息還款。

????所謂等額本金還款,貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強(qiáng)的一種還款方式。基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。

??? 等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并?逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。 這種還款方式，實際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財（如以租養(yǎng)房等），對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是最好的選擇。