根據(jù)央行新發(fā)布的房貸LPR，在2021年，五年期的LPR利率為4.65%，比起往年來看，下降了0.2%。雖然說0.2%看起來不多，但如果套用在房貸這種大額貸款產(chǎn)品來看，下降了0.2%的貸款利率，有可能幫助購(gòu)房者節(jié)省幾十萬的利息。

通常來說，銀行的房貸利率會(huì)在最新的LPR利率上增加10%左右。2021年的最新LPR利率為4.65%，那么在增加10%的基礎(chǔ)上，大部分銀行的房貸利率都會(huì)在5.1%左右。

2020年重慶首套房貸款利率

以重慶銀行為例，2020年重慶銀行首套房貸款利率和貸款類型有關(guān)，如果是商業(yè)貸款，貸款利率一般在商貸基準(zhǔn)利率上上浮10%―15%，如果是公積金貸款，一到五年內(nèi)貸款的利率是2.75%；五年以上貸款的利率是3.25%。

基準(zhǔn)利率如下：

一、商業(yè)貸款

1、一年以內(nèi)貸款的利率是4.35%;

2、一到五年內(nèi)貸款的利率是4.75%;

3、五年以上貸款的利率是4.90%。

二、公積金貸款：

1、一到五年內(nèi)貸款的利率是2.75%;

2、五年以上貸款的利率是3.25%。

重慶多家銀行均上調(diào)了首套房貸款利率，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行針對(duì)首套房貸款利率上調(diào)至最高30％；中國(guó)銀行、重慶銀行、浦發(fā)銀行，以及中信銀行首套房貸款利率調(diào)至15％，交通銀行為20％；重慶銀行、工商銀行、招商銀行等9家銀行中有部分銀行將首套房貸款首付比例由30％提高至40％，其中，重慶銀行和中信銀行首套房貸款首付比例為40％，中國(guó)銀行和交通銀行依然維持在30％。

針對(duì)個(gè)人征信是否會(huì)影響個(gè)人貸款買房的情況，個(gè)別銀行表示情況較輕的并不會(huì)有影響；中信銀行重慶楊家坪支行表示，目前支行對(duì)于一手房的首套房貸款，要求首付三成，利率上浮15％；二套房貸款首付比例是四成，對(duì)于征信問題，如果是在24期內(nèi)偶然的、不連續(xù)性的、金額較小的2次逾期，不影響貸款。并且支行現(xiàn)在依然接受二手房住房按揭業(yè)務(wù)。

招商銀行貸款部工作人員稱，招商銀行針對(duì)首套房貸款利率是4.9％，上浮利率要根據(jù)銀行與樓盤的合作情況來確定，并且征信逾期2次是可以貸款的。

2022重慶3月房貸利率

2022重慶3月房貸利率是：
2022年重慶最新房貸利率首套5.4%，第二套5.6%，當(dāng)然各個(gè)銀行房貸利率有微小差異，就是商業(yè)銀行差別也不可能大吧，大概都是一個(gè)價(jià)，只是時(shí)間問題，還有房貸的年限與利率有區(qū)別，房貸利率每年每月有上調(diào)或者下調(diào)，好像今年房貸利率下調(diào)了一點(diǎn)，現(xiàn)在申請(qǐng)房貸可能須要一些時(shí)間喲，希望能幫助到你。

2022年重慶首套房貸款利率,分為以下兩種利率

1、純商貸首套房利率：如果名下只有全款房，不管數(shù)量多少，而征信上沒有任何房子貸款記錄，這種情況算首房首貸，最低可以享受首付3成，利率是LPR+基點(diǎn)，如果LPR是4.6%，基點(diǎn)為60，首套房貸款利率就是5.2%；

2、純公積金首套房利率：首付比例最低兩成，5年以內(nèi)（含5年）2.75%，5年以上3.25%。

以上就是 2022年重慶首套房貸款利率相關(guān)內(nèi)容。

商用房和住宅房貸款的區(qū)別

1、貸款方式不一樣：購(gòu)房貸款可以分為商貸和公積金貸款。需要注意的是，商品房不能使用公積金貸款購(gòu)買；

2、貸款時(shí)間不一樣：商鋪規(guī)定主體竣工驗(yàn)收后才可借款，住宅規(guī)定得到預(yù)售證或封頂后才可申請(qǐng)貸款；

3、首付比例不一樣：住宅貸款的首付比例可以低至30%，而商鋪貸款的首付比例可以低至50%；

4、貸款期限不同：商鋪貸款期限最多為十年，住宅貸款期限可長(zhǎng)達(dá)30年；

5、貸款利率不同：商鋪一般都是上浮百分之十，住房一般是百分之十五。

提前還房貸流程

1、提前和銀行進(jìn)行預(yù)約；

2、按預(yù)約時(shí)間帶上身份證到銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，申辦相關(guān)的結(jié)清業(yè)務(wù)；

3、提前還貸需要繳納違約金；

4、先還清剩余貸款，當(dāng)場(chǎng)銀行把結(jié)清證明打出；

5、撤銷銀行的抵押手續(xù)要七天之后，借款人到銀行取材料，也可在銀行填好取件委托書，就可以讓別人代為取件；

6、還清貸款后，需要借款本人到公積金中心，申辦撤銷公積金抵押貸款手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明材料；

7、連同兩邊撤銷抵押登記的證明材料，再到相關(guān)部門撤銷房產(chǎn)抵押。

有一些銀行房貸每年有一次提前還貸的機(jī)會(huì)，在房子貸款時(shí)間內(nèi)，用戶最多可以提前還貸 5次。由于提前還貸主要是為了節(jié)省房貸利息，因此用戶需要把握提前還貸的最佳時(shí)機(jī)，盡量選擇在比較恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行提前還貸的操作。另外，每次提前還貸的金額均由用戶決定。用戶提前還貸后，可以有效節(jié)省房貸利息，畢竟剩余的房貸利息將由剩余待還款本金結(jié)算，提前還貸主要是提前歸還部分貸款本金。本文主要寫的是2022年重慶首套房貸款利率有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。