大家在購買人生中第一套房的時(shí)候，應(yīng)該都覺得很麻煩，其實(shí)不論什么時(shí)候，首套房交易都是大事，辦理起來自然會(huì)有很高的難度，重慶這邊，首套房的規(guī)定也十分多樣，尤其是首付款，款項(xiàng)分成很多，重慶首套房首付幾成？首套房交易的注意事項(xiàng)？ 大家在購買人生中套房的時(shí)候，應(yīng)該都覺得很麻煩，其實(shí)不論什么時(shí)候，首套房交易都是大事，辦理起來自然會(huì)有很高的難度，重慶這邊，首套房的規(guī)定也十分多樣，尤其是 首付款 ，款項(xiàng)分成很多，不同地區(qū)的 購房首付 要求還都不相同，那么問題來了，重慶首套房首付幾成？首套房交易的注意事項(xiàng)？

重慶首套房首付幾成？

1、房貸 首套房首付比例 為20％－30％， 二套房首付比例 為50％－70％，執(zhí)行利率為 基準(zhǔn)利率 的1．1倍。各地區(qū)首付比例會(huì)有差別。 一手房 按揭套次、實(shí)際按揭利率、 按揭成數(shù) 及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn)；（一般情況下： 首套房貸 ， 普通住房 首付不低于30％，執(zhí)行基準(zhǔn)利率； 二套房貸首付 均不低于60％，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10％；三套房不準(zhǔn)入。

2、央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)二套房新政，對擁有一套住房且相應(yīng) 購房貸款 未結(jié)清的居民家庭購二套房， 商業(yè)貸款 首付比例降至40％。對于 公積金貸款 的二套房，首付比例降到30％。目前 貸款買房 ，在購買 新房 與 購買二手房 時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購買時(shí)的市場價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。

首套房交易的注意事項(xiàng)？

1、了解 房產(chǎn) 政策和法律知識(shí)：不同的城市對于房產(chǎn)市場的有著不同程度的要求，不管是貸款買房還是全款買房，購房者在買房前應(yīng)該對該城市的 限購 政策、 貸款利率 有所了解。同時(shí)，購房者對一些基本法律常識(shí)的學(xué)習(xí)也是很有必要的，這樣才可以盡可能避免掉入 開發(fā)商 精心設(shè)計(jì)的陷阱中。

2、選好 貸款方式 ：購房者在辦理房貸之前，應(yīng)該先了解清楚不同的貸款方式以及還款方式，目前選擇貸款買房已成為一種流行的消費(fèi)方式。選擇貸款方式、貸款額度和時(shí)間以及還款方式，可以降低貸款成本，這就需要每個(gè)人根據(jù)自己不同的經(jīng)濟(jì)狀況，精打細(xì)算，合理安排。

了解了重慶首套房首付幾成？首套房交易的注意事項(xiàng)的問題情況，首套房首付金額都是百分比制的，所以在購房時(shí)一定得看仔細(xì)，首付的多少，和個(gè)人利益是直接 掛鉤 的，有時(shí)候 首付低 一些，還能省錢呢，當(dāng)然，除了首付資金要注意，買首套房的注意事項(xiàng)也是有不少的，文中幾乎都有提及，記得多了解。

重慶房貸政策

一、首套房：在重慶無房無貸，首付比例不低于20%；
二、二套房：在重慶市擁有1套住房（無論貸款結(jié)清與否），二套房首付比例不低于40%；
三、三套房及以上：在重慶擁有三套住房及以上，全款；
四、公寓和商鋪：公寓和商鋪（40年產(chǎn)權(quán)）首付一律5成，只能商貸+最長貸款年限。
【拓展資料】
個(gè)人住房貸款，是一種消費(fèi)貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮(zhèn)居民用于購買自用普通住房且有購房合同或協(xié)議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認(rèn)可的貸款擔(dān)保等。
個(gè)人住房貸款限用于購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于購買豪華住房。
基本概念：
個(gè)人住房貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房（即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房）的貸款。個(gè)人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個(gè)人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，個(gè)人住房擔(dān)保貸款。
（3）個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲(chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。