這個利率算是低的，現(xiàn)在房貸利率一般都會超過5%的。
轉(zhuǎn)換成LPR浮動利率形式。2020年4月的LPR為4.65%，換了之后可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經(jīng)濟(jì)整體趨勢發(fā)展看，利率呈現(xiàn)下降趨勢，換成LPR是劃算的。當(dāng)然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風(fēng)險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照“基準(zhǔn)利率+浮動比例”計算，基準(zhǔn)利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照“貸款市場報價利率（LPR）加浮動點(diǎn)數(shù)”計算，LPR是可變的，浮動的點(diǎn)是不變的。根據(jù)人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉(zhuǎn)換前后利率水平保持不變。按新的選擇利率應(yīng)該表達(dá)為：LPR+浮動點(diǎn)。原來4.459%，按2019年12月LPR4.8%轉(zhuǎn)換后為LPR4.8%-0.341%=4.459%，轉(zhuǎn)換后到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成“當(dāng)時最新的5年期以上LPR-0.341%”；以后每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數(shù)，對比上述方式，因?yàn)檗D(zhuǎn)換是以2019年12月基準(zhǔn)利率4.8%（五年期以上）為基礎(chǔ)的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉(zhuǎn)換成LPR。

現(xiàn)在買房子辦理房貸，利率是不是默認(rèn)lpr浮動利率？

對，現(xiàn)在新辦理的房貸全部默認(rèn)為浮動利率了，無法選擇的

我的房貸是上浮30％，6.37的利率，關(guān)于LPR浮動跟固定利率請專家們發(fā)表點(diǎn)建議我參考下？

首先，你得確定你的貸款是浮動利率貸款。否則，無法轉(zhuǎn)換。根據(jù)國際國內(nèi)形勢，利率應(yīng)有下行可能。建議轉(zhuǎn)換為LPR利率加點(diǎn)形式，轉(zhuǎn)換時點(diǎn)利率保持不變，為LPR加157個基點(diǎn)。明年執(zhí)行降息利率。