lpr是指貸款基礎(chǔ)利率，由18家銀行的利率共同決定，該利率每月20號(hào)會(huì)更新。當(dāng)LPR上調(diào)時(shí)，說(shuō)明市場(chǎng)資金緊張，而LPR下調(diào)則說(shuō)明市場(chǎng)資金充足。房貸利率就是根據(jù)最新的LPR利率+基點(diǎn)來(lái)進(jìn)行報(bào)價(jià)，至于貸款基準(zhǔn)利率是由央行公布的，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較固定。

基準(zhǔn)利率公布以后不會(huì)輕易變動(dòng)，而LPR每月都會(huì)更新一次，因此LPR更能反映市場(chǎng)的真實(shí)情況。

房貸lpr利率多久調(diào)整一次

房貸利率LPR利率的調(diào)整周期根據(jù)貸款銀行的具體情況而定，最短的調(diào)整期限是1年，最長(zhǎng)的調(diào)整期限是對(duì)應(yīng)的合同期限。
LPR利率通常情況下為每月調(diào)整一次，但是以LPR為基準(zhǔn)的房貸則并不會(huì)隨之相應(yīng)進(jìn)行每月調(diào)整。
如果約定的期限是一年，則在一年之內(nèi)房貸都會(huì)以同一個(gè)Ipr利率為基準(zhǔn)來(lái)定價(jià)的。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

1.lpr利率一個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間還是比較固定的，一般中國(guó)人民銀行會(huì)在當(dāng)月的下旬發(fā)布，比如2021年9月是在22日發(fā)布的，10月是在20日發(fā)布的，11月是在22日發(fā)布的，12月是在20日發(fā)布的，整體來(lái)看發(fā)布時(shí)間還是比較固定的。
2.Ipr最新報(bào)價(jià)2021年12月是1年期LPR為3.8%，5年期以上LPR為4.65%，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。相比11月的最新報(bào)價(jià)1年期LPR下降了0.05%，其余的未變。
3.此次下調(diào)是一年期LPR時(shí)隔19個(gè)月后首次下調(diào)。自2020年4月20日創(chuàng)下改革以來(lái)單月最大降幅后，1年期和5年期以上LPR連續(xù)19期“按兵不動(dòng)”。此次調(diào)整，1年期LPR下調(diào)了5個(gè)基點(diǎn)，但5年期以上LPR未作調(diào)整
拓展資料：lpr利率
1.LPR，貸款市場(chǎng)的報(bào)價(jià)利率(原名貸款最優(yōu)惠利率)，于2013年10月正式發(fā)布。LPR的形成由中期貸款(MLF)、長(zhǎng)期貸款(住房貸款)和報(bào)價(jià)銀行決定，報(bào)價(jià)頻率由每日?qǐng)?bào)價(jià)改為每月報(bào)價(jià)，構(gòu)成了LPR的形成體系。貸款最優(yōu)惠利率很多人可能沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)，但每個(gè)買過(guò)房子的人都應(yīng)該聽(tīng)過(guò)“貸款基準(zhǔn)利率”這個(gè)詞。當(dāng)你申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)給你一個(gè)額度，并根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r向你收取利息。收取的利息金額與您與銀行簽訂的抵押貸款利率有關(guān)，抵押貸款利率在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮/下浮。LPR利率取決于一個(gè)市場(chǎng)的供求平衡過(guò)程，這并不意味著利率一定會(huì)下降。相反，在市場(chǎng)定價(jià)的情況下，這一利率可能會(huì)下降，也可能會(huì)上升。
2.居民購(gòu)房貸款不與貸款基準(zhǔn)利率掛鉤，轉(zhuǎn)向與LPR掛鉤了。LPR就是“貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率”的意思，它是由18家銀行的貸款利率，去掉一個(gè)最高價(jià)，去掉一個(gè)最低價(jià)，最終取一個(gè)平均值。它不是一個(gè)固定的利率，它是浮動(dòng)的。每月20日都會(huì)有新的LPR利率新鮮出爐。有1年期的短期貸款利率，有5年期及以上的，當(dāng)然大部分是房貸利率，這也預(yù)示著貸款利率市場(chǎng)化向前“狠狠”邁進(jìn)了一步。
3.此外，購(gòu)房者也需要注意基準(zhǔn)利率，這是一種貸款指導(dǎo)性利率，一般來(lái)說(shuō)，銀行提供的貸款合同，其利率是在基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)的。但基準(zhǔn)利率和LPR利率，是兩種完全不同的利率，購(gòu)房者在遇到的時(shí)候，一定要注意區(qū)分。