不管你現(xiàn)在的支付能力怎么樣，首次購房盡量爭取較低的首付率和較長的期限，因為房貸利率低，你可以用余下的資金進(jìn)行投資，其收益一般會高于購房貸款利率（但這個要考慮你的收入增長預(yù)期才更加合理）。一般而言，首次購房首付30%,利率7折優(yōu)惠，貸款期限20年。
更多問題關(guān)注hf.loupan合肥房產(chǎn)網(wǎng) .

銀行房貸利率是多少

你說的那幾家銀行。現(xiàn)在農(nóng)行好點

郵政儲蓄銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 七成 8.5折 深戶、社保交滿1年且參保金額在2000元以上可以7.1-7.5折
二套 五成 1.1倍 今天為止新政還沒有出來，只認(rèn)貸。已結(jié)清的貸款簽已售出聲明就可以了
三無、境外人士不做；補社保一年和提供居住證或提供完稅證明一年以上最高可貸7成，如果是五百強企業(yè)或者政府官員，可相應(yīng)上浮0.05-0.1。

農(nóng)業(yè)銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成 8.5折 1.深戶或2年以上社保、穩(wěn)定工作，90平米以下可貸8成，90平米以上貸7成
2.VIP客戶 貸款50萬以上、購買20萬以上的理財產(chǎn)品、3.親屬在農(nóng)行有第三方存款，可適當(dāng)調(diào)低利率；
七成 8折
六成 7.5折
二套 五成 1.1倍 結(jié)清可以算一套；（要拿結(jié)清證明）截至到今天為止
三無、境外人士不做；補社保不一定能批過；有存抵貸的業(yè)務(wù)

工商銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 七成 8.5折 深戶或一年以上社保（90平米以上貸7成，90平米以下貸8成，）
二套 五成 1.1倍 認(rèn)房又認(rèn)貸
部分工行可做3無（要求有流水），首付要4成以上，利率8.5折，補社保只要系統(tǒng)能顯示出來即可；可做消費貸

招商銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 七、八成 8.5折 深戶、一年社保（90平米以上貸7成，90平米以下貸8成，）
二套 五成 1.1倍 認(rèn)房又認(rèn)貸
三無不做；境外人士須看具體情況；

深圳發(fā)展銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 七成

八成 8.5折

8.5折 深戶、社保（一個單位連續(xù)投保滿一年投保金額在1411元以上的，可以不提供流水）
優(yōu)質(zhì)客戶，例如：銀行職員、公務(wù)員等
二套 五成 1.1倍 氣球貸可以基準(zhǔn)利率，3年不變；認(rèn)房又認(rèn)貸
三套 四成 1.1倍 需要具體查個人情況
三無可做、首付5成，如果交過社保但未滿一年、可以提供稅單補足；補社保在系統(tǒng)上能查詢到可以做；

浦東發(fā)展銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 7.5折
7.5折 90平米以下
深戶（非深戶要深戶提供保證）、一年社保、流水
二套 五成 1.1倍 結(jié)清需要打印蓋章售出證明才算一套
補社?？勺?；

中國銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 8.5折
8.5折 90平米以下
是否深戶都需要滿一年社保
二套 五成 1.1倍 認(rèn)房又認(rèn)貸
補社保的社保中心查到可做

中信銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 七成 8.5折 深戶或一年以上社保
二套 五成 1.1倍 結(jié)清要提供打印蓋章的售出證明、買賣合同可算第一套
補社保的社保中心查到可做

渣打銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 7折
7折 90平米以下，深戶或者一年社保
90平米以上，深戶或者一年社保
二套 五成 1.1倍 認(rèn)房又認(rèn)貸
三無不做；可以不資金監(jiān)管

渤海銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 七成 8.5折 深戶、一年社保；優(yōu)質(zhì)客戶也不能優(yōu)惠
二套 五成 1.1倍 認(rèn)房又認(rèn)貸
三無不做、補社保需要提供每月交費清單

花旗銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 七成 七折 深戶、一年社保；
二套 五成 1.1倍 認(rèn)房又認(rèn)貸
三無不做、補社保需要提供每月交費清單

南洋商業(yè)銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 7.5折
7.5折 90平米以下貸8成，90平米以上貸7成
深戶或一年社保
二套 五成 1.1倍 認(rèn)房又認(rèn)貸
三無不做、嚴(yán)格執(zhí)行國家政策；每筆貸款收1000元律師費；業(yè)主收到監(jiān)管的首期款之后，要開具收據(jù)并傳給銀行，才能放抵押貸款

東亞銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 八折
八折 分90平米以下和以上的
深戶或一年社保，附帶提供流水
二套 五成 1.1倍 認(rèn)房又認(rèn)貸
三無不做；可以不做資金監(jiān)管、但是需要查驗轉(zhuǎn)賬憑條原件、查驗流水

光大銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 8.5折
8.5折 分90平米以下和以上
深戶或一年社保
二套 五成 1.1倍 認(rèn)房又認(rèn)貸
三無不做，補社保可以做，香港人需要納稅證明，否則按三無；放款充足；

廣東發(fā)展銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 七成 8.5折 不分面積，深戶或者一年社保且工作五年以上
二套 五成 1.1倍 認(rèn)房又認(rèn)貸
三無不做，補社保需要在征信系統(tǒng)中能查到才能算，第3套不做

農(nóng)村商業(yè)銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 7.5折
7.5折 90平米以下
深戶或一年社保
二套 五成 1.1倍 認(rèn)房又認(rèn)貸
三無可做，提供稅單，第3次，第4次貸款可做，補社保中心查到可做；

交通銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 8.5折
8.5折 90平米以下
深戶或一年社保
二套 五成 1.1倍 認(rèn)房又認(rèn)貸
三無不做，補社保中心查到可做；

建設(shè)銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 8.5折
8.5折 90平米以下
深戶或一年社保
二套 五成 1.1倍 認(rèn)房又認(rèn)貸
三無不做，嚴(yán)格執(zhí)行國家政策

平安銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 7折
7折 90平米以下 需購買理財產(chǎn)品
深戶或一年社保，中心查到良好的信用記錄可不提供流水；高收入除外、征信空白的除外；
二套 五成 1.1倍 結(jié)清提供售出證明算第一套
三無不做，補社保沒做過無法答復(fù)；
上述內(nèi)容僅供參考，以實際或最新政策為準(zhǔn)！