現(xiàn)在北京買(mǎi)房首先是限購(gòu)，就是說(shuō)你沒(méi)有北京戶口，滿五年的納稅了就能買(mǎi)一套房子，如果你是第一套房，現(xiàn)在商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率（10年-30年）是7.05 。很多銀行還有下浮的優(yōu)勢(shì)，有一部分甚至能下浮15%。

北京現(xiàn)在房貸的利率是多少？

這個(gè)先在都是各自為陣。沒(méi)有具體的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

增量住房貸款利率執(zhí)行細(xì)則
執(zhí)行
類(lèi)別 類(lèi)型 首付款 執(zhí)行利率標(biāo)準(zhǔn) 總分行VIP客戶
普通自住房 ≤140㎡ ≥20％ （20％，25％） ≥0.85倍基準(zhǔn) ≥0.765倍基準(zhǔn)
（25％，30％） ≥0.80倍基準(zhǔn) ≥0.72倍基準(zhǔn)
（30％，40％） ≥0.75倍基準(zhǔn)
≥40％ ≥0.70倍基準(zhǔn)
非普通自住房 ≥140㎡ ≥20％ （20％，25％） ≥基準(zhǔn) ≥0.90倍基準(zhǔn)
（25％，30％） ≥0.90倍基準(zhǔn) ≥0.81倍基準(zhǔn)
（30％，40％） ≥0.85倍基準(zhǔn) ≥0.765倍基準(zhǔn)
≥40％ ≥0.80倍基準(zhǔn) ≥0.72倍基準(zhǔn)
有2筆以上未結(jié)清商業(yè)性貸款 ≥40％ ≥1.1倍基準(zhǔn) ≥0.99倍基準(zhǔn)
同時(shí)申請(qǐng)或連續(xù)半年內(nèi)連續(xù)申請(qǐng)3筆以上商業(yè)性貸款 ≥50％ ≥1.5倍基準(zhǔn) ≥1.35倍基準(zhǔn)

北京的個(gè)人住房貸款利率應(yīng)該是多少？

?北京六行萬(wàn)通擔(dān)保 金 融 顧問(wèn)介紹,北京個(gè)人住房貸款你直接可以下載個(gè)計(jì)算器來(lái)計(jì)算一下的。如果是公積金 貸 款，五年以上的利 率是4.9%，如果是二套 房 抵 押 貸 款，貸 款利 率還需要上浮一定的比例。如果你以后提前還 款，改變 還 款 額度，那你每月還 款 額肯定還是有變化的。