工行、中行、農(nóng)行等大型國有商業(yè)銀行于6月25日大幅上調(diào)了房貸利率，首套房貸款利率上升至5.55%，二套貸款利率上升至5.75%。在廣州，首套房利率最高可到5.85%，二套房甚至破6%。

?不僅是房貸利率大幅上漲，而且房貸放款時間也越來越長。有客戶反映說，2020年年底辦理的房貸，到目前還沒有放款。

各地之所以會出現(xiàn)“房貸利率上漲，放款時間延長”的情況，是由于“國家房貸政策收緊，銀行房貸額度緊張”造成的。

2021年1月1日，央行、銀保監(jiān)會下發(fā)的《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》開始實施，對各類銀行機構(gòu)分檔設(shè)置房地產(chǎn)貸款余額占比上限和個人住房貸款余額占比上限，為銀行的房地產(chǎn)貸款占比劃定了“兩道紅線”。這個“房地產(chǎn)貸款新規(guī)”使各家銀行的房貸額度緊張，因此出現(xiàn)了利率上漲、放款延遲的情況。

對于老的房貸客戶來說，最為關(guān)心的是房貸利率的上漲會不會導(dǎo)致已經(jīng)還款的房貸利率上漲？關(guān)于這個問題，我們需要重新來溫習(xí)一下LPR貸款利率的定價方式。

2020年，絕大多數(shù)的銀行個人住房按揭貸款客戶將貸款合同轉(zhuǎn)化為LPR定價方式，也就是說將固定利率房貸合同改簽為浮動房貸利率合同。

那么，之前改簽過來的房貸，在這波房貸利率上調(diào)當(dāng)中會不會也隨著上調(diào)呢？答案是“不會上調(diào)”。老的房貸客戶將原固定利率的合同改為LPR貸款利率合同之后，“加點利率”已經(jīng)固定，貸款利率只會隨著LPR利率上下浮動。

房貸利率=LPR利率＋加點利率

這波房貸利率的上漲，是“加點利率”的上漲，而不是“LPR利率”的上漲，所以老的住房按揭貸款利率不會跟隨上漲。

目前成都首套房 房貸利率是多少

若通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
若是想了解貸款基準(zhǔn)利率信息，請您打開以下網(wǎng)址（）了解一下。

成都房貸政策

朋友，你好！
你是貸款買不到房的，因為你先前已經(jīng)貸過兩次了，現(xiàn)在屬于貸款買第三套住房了，在國家限購政策以內(nèi)，是沒有任何辦法的了，除非全額付款。而且，還有一點，就目前的限購政策，你以后也是不能再貸款買房的了哈。
但是你老公是可以買的，對于外地戶口，成都是限購一套住房，完全符合國家的限購政策，你老公可以貸款買一套住房，不是有住房公積金的嘛，然后把戶口遷到成都來，戶口遷過來了，如果錢足夠，還可以貸款買一套房的。
如果對夫妻共同財產(chǎn)還存在疑慮，房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字就是了。
呵呵，希望能夠幫到你，純手打，望采納。

成都首套房如何辦理公積金貸款？貸款利率是多少

您好，住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認(rèn)和審核；
3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%