近日，有消息稱，多家銀行在國內(nèi)部分地區(qū)收緊首套房貸，甚至將個人首套房貸首付比例提高至4成，利率為基準利率上浮5%-10。據(jù)了解目前，成都貸款購買首套住房仍執(zhí)行不低于三成的首付款比例標準，不過最低利率已全面調(diào)整為基準利率。接下來搜狐焦點網(wǎng)小編就為您收集了這方面的知識，希望對您有幫助。
一、首套房貸利率要看個人征信
“市民購買首套住房，房貸首付依然是不低于三成，并沒有提高首付比例。只是利率沒有折扣，如款在五年以上的貸款利率6.8%?！弊蛉?，農(nóng)業(yè)銀行(2.52,-0.01,-0.40%)四川分行營業(yè)部相關人士表示，沒有聽說過要調(diào)整首套房貸首付比例，同時該營業(yè)部依然依照基準利率進行房貸放貸。
某銀行(7.87,-0.27,-3.32%)成都分行相關負責人透露，該行首套住房放貸依然可申請三成首付，不過，要根據(jù)個人征信記錄優(yōu)良進行利率調(diào)整，只有征信特別好的貸款者才可能辦理基準利率。成都農(nóng)商銀行也表示，首套房首付比例在三成以上，并未上調(diào)，利率都執(zhí)行基準利率及以上。
二、二手首套房貸依評估價而定
有業(yè)內(nèi)人士分析說，如今銀行信貸資金十分緊張，不少貸款未能放款，所以不排除銀行個別分支機構在實際操作中，有條件地提高房貸門檻，從而緩解自身信貸壓力。而不少本地銀行也表示，銀行在具體執(zhí)行中不會輕易調(diào)整房貸門檻。
對于購買期房的市民，可以按照交易價首付三成;對于購買二手房的市民，就需通過房屋評估公司進行定價。購買二手房的市民即使是購買的首套住房，但是也不會按照交易價、而是按照評估價進行信貸，其信貸首付比例往往達實際交易價的4-5成，這樣就給購房者造成首套房房貸沒有享受三成首付的錯覺。


（以上回答發(fā)布于，當前相關購房政策請以實際為準）
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成都貸款利率

你好，對于成都貸款一般對于個人有兩種類型有無抵押與抵押貸款，對于不同的貸款品種利率肯定也是不同的，無抵押貸款利率比抵押貸款高一倍左右。抵押貸款是以基礎利率上浮30%致60%不等，根據(jù)你的個人情況與抵押物情況和銀行不同上浮都有不同，如果你貸30W貸10年按上浮30%來算，你一個月本息還款大概為3900左右。望采納！

成都個人住房貸款利率是多少?

成都個人住房貸款利率是五年期貸款利率為2.75%，五年期以上貸款利率為3.25%。成都住宅公積金管理基地單筆住宅公積金貸款最高額度為60萬元。單筆可貸額度計算公式為貸款人申請貸款時上月住宅公積金正常繳存余額之和30(倍)。貸款人住宅公積金正常繳存余額以成都公積金基地的認定為準，違規(guī)匯繳、補繳的住宅公積金不計入正常繳存余額。貸款利率是指貸款買房的貸款利率，計算公式為貸款利息=貸款金額乘貸款利率乘貸款期限。利率根據(jù)政策變動。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率也有所差別。房屋貸款利率基準是4.9，首套上浮5%，二套上浮10-15%，準確數(shù)字按當?shù)卣?，銀行政策執(zhí)行。貸款利率是銀行方面決定的，貸款的時候是還是有條件的，所以這些還是要了解清楚的。