1、物業(yè)自行規(guī)定的費(fèi)用無(wú)需交

國(guó)家有一套規(guī)范的物業(yè)收費(fèi)合同，用以規(guī)范的合理收費(fèi)。但是一些小區(qū)會(huì)巧立名目，設(shè)定一些并不符合國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目，騙取業(yè)主額外的物業(yè)費(fèi)。對(duì)于這些不正當(dāng)?shù)氖召M(fèi)項(xiàng)目，國(guó)家規(guī)定可以不予交付。

但若物業(yè)方和全體業(yè)主商量同意后，有些費(fèi)用也是可以收取的。如：很多老小區(qū)原先沒有電梯，所以物業(yè)合同里沒有電梯管理費(fèi)，但加裝電梯后，小區(qū)可以通過(guò)商議加收這筆管理費(fèi)。

2、逾期交房，期間所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)不用交

有很多開發(fā)商會(huì)由于某種原因而逾期交房，導(dǎo)致業(yè)主逾期入住，這段時(shí)間可長(zhǎng)可短，可能一個(gè)月，也可能半年甚至更長(zhǎng)，這時(shí)候物業(yè)費(fèi)可以不用交。

3、配套設(shè)施不達(dá)標(biāo)可減免物業(yè)費(fèi)

如今有很多的開發(fā)商，為了賣出房源，會(huì)過(guò)分夸大小區(qū)里面的配套設(shè)施，早先還爆出了開發(fā)商用綠布蓋住地面冒充綠化的新聞。小區(qū)過(guò)道小于合同標(biāo)準(zhǔn)，電梯數(shù)量少于合同標(biāo)注，綠化率少于合同標(biāo)準(zhǔn)等。對(duì)于這種行為，業(yè)主是可以要求減免部分物業(yè)費(fèi)。

4、小區(qū)公共區(qū)域的收入，歸全體業(yè)主所有

根據(jù)最新規(guī)定，小區(qū)內(nèi)所有的公共區(qū)域的經(jīng)營(yíng)收入歸業(yè)主所有，業(yè)主可以成立業(yè)主會(huì)，并申請(qǐng)統(tǒng)一的信用代碼，開通公共賬號(hào)，管理小區(qū)共有收入。

2021年湖北社保會(huì)減免嗎？

不會(huì)的，每年都在交，不可能斷繳的，繳的越多領(lǐng)的就多。