今年購房商業(yè)貸款基準利率是4.9%.。二套房子買入貸款利率上浮一成。所以商業(yè)貸款二套房利率是5.39%。公積金貸款購房基準利率5年以上是3.25%。二套房買入利率上浮一成，公積金貸款買二套房利率是3.575%（五年以上）。

二手二套房貸款利率清遠

今年購房商業(yè)貸款基準利率是4.9%.。二套房子買入貸款利率上浮一成。所以商業(yè)貸款二套房利率是5.39%。
公積金貸款購房基準利率5年以上是3.25%。二套房買入利率上浮一成，公積金貸款買二套房利率是3.575%（五年以上）。

2022年lpr利率是多少

10月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

按照以往慣例，佛山大部分主流銀行都會在LPR基礎上再降20個基點。

即佛山最新首套房貸利率最低可達到4.1%。

早在國慶節(jié)前，央行、銀保監(jiān)會下發(fā)通知，符合條件的地區(qū)可以階段性下調(diào)首套房貸利率下限。簡而言之，部分去化情況不佳的城市，因城施策，利率還能降。

近期，全國已有多個城市正式進入首套房貸利率“3時代”。

其中，目前已知的最低利率是廣東清遠，首套房貸利率由現(xiàn)行的“LPR-20BP”調(diào)整為“LPR-60BP”，按照目前5年期LPR報價4.3%計算，調(diào)整后的首套房貸利率可低至3.7%。其次，廣東陽江將利率降至3.9%，江門、云浮、湛江等廣東地級市取消了利率下限；山東濟寧從4.1%降到了3.95%；武漢、天津、貴陽均從4.1%降至3.9%。

房貸“低利率”階段已經(jīng)開啟，這或能有效降低購房成本，提振四季度樓市行情。

總而言之，今年央行一共調(diào)整了?3次?LPR，分別降息5、15、15BP，已整整下調(diào)了35個BP。

首套房貸利率下行 二套房會降嗎

而在近期，全國已有多個城市正式進入首套房貸利率“3時代”。其中，廣東清遠將首套房貸利率由現(xiàn)行的“LPR-20BP”調(diào)整為“LPR-60BP”，按照目前5年期LPR報價4.3%計算，調(diào)整后的首套房貸利率可低至3.7%，這也是目前已知的最低利率。

據(jù)報道，目前已經(jīng)有10城首套房貸利率降至4%以下。當前房地產(chǎn)市場下行趨勢尚未得到明顯改善，9月底人民銀行及銀保監(jiān)會發(fā)布階段性調(diào)整差別化住房信貸政策，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。目前已有部分房價持續(xù)下跌的城市先行降低了首套商貸利率，有助于帶動住房需求釋放。

同時，由于政策限定在2022年底前，政策窗口期集中在今年四季度，因此預計接下來將有更多城市結(jié)合自身情況調(diào)整首套房商貸利率，產(chǎn)生引導效應，帶動整體市場預期恢復。

一線城市近期房地產(chǎn)政策優(yōu)化力度相對有限，主要由于一線城市市場表現(xiàn)整體好于全國，住房需求有支撐，但今年一線城市內(nèi)部市場表現(xiàn)也存在差異，北京、上海市場表現(xiàn)相對較好，市場維持較為穩(wěn)定的狀態(tài)，深圳與廣州市場存在一定下行壓力，政策具有優(yōu)化空間。